Lage:Der Walmdachbungalow liegt in einer gepflegten und ruhigen Wohnsiedlung am Ortsrand von Sedelsberg. Die Nachbarschaft ist geprägt von ansprechenden Einfamilienhäusern und viel Grün. Hier genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Städte Oldenburg und Friesoythe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, Sportanlagen sowie kulturelle Angebote.

Provisionsfrei für Käufer: Dieser beeindruckende Walmdachbungalow in Sedelsberg bietet luxuriöses Wohnen auf einer Ebene. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 258 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.200 m² vereint dieses Anwesen Komfort, Stil und eine gute Ausstattung. Die Immobilie wurde im Jahr 1995 erbaut und befindet sich in einem relativ guten Zustand. Um den vollen Charme des Hauses zu entfalten, sollten sowohl innen als auch außen Verschönerungsarbeiten vorgenommen werden.

Die geschmackvolle Architektur mit dem eleganten Walmdach unterstreicht die ausgesuchte Bauweise. Die Räume sind hell und lichtdurchflutet und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wellnessbereich mit Swimmingpool und Sauna, der das Wohnen hier zu einem ganz besonderen Erlebnis macht.

Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch ihre solide Bauweise und die gute Ausstattung. Trotz des guten Gesamtzustands sind Modernisierungs- und Verschönerungsmaßnahmen möglich, um das Anwesen an die individuellen Wünsche der neuen Eigentümer anzupassen.

Diese exklusive Immobilie ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Wohnkomfort, Privatsphäre und eine gehobene Ausstattung legen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Walmdachbungalow begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung & Highlights:

Ebenerdige Bauweise mit durchdachter Raumaufteilung – Keine Treppen, keine Barrieren, sondern bequemes Wohnen auf einer Ebene. Alle Räume sind großzügig geschnitten und optimal angeordnet.

Großzügige Wohnfläche mit lichtdurchfluteten Räumen – Dank großer Fensterfronten strahlt das gesamte Haus eine helle, freundliche Atmosphäre aus. Die Fenster sorgen nicht nur für eine angenehme Wohnqualität, sondern bieten auch einen schönen Blick in den Garten.

Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide – Das geräumige Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur Ankleide, wodurch genügend Stauraum für Kleidung und Accessoires geschaffen wird. Hier treffen Funktionalität und Komfort aufeinander.

Exklusives Badezimmer mit Whirlpoolbadewanne und separater Dusche – Das Hauptbadezimmer überzeugt mit luxuriöser Ausstattung, darunter eine moderne Whirlpoolbadewanne, die nach einem langen Tag für Entspannung sorgt. Die separate Dusche bietet zusätzlichen Komfort.

Zusätzliches Gästezimmer mit eigenem Duschbad – Ideal für Besucher oder als Homeoffice nutzbar. Ihre Gäste genießen hier Privatsphäre mit einem eigenen Bad.

Großzügiges Wohnzimmer mit wasserführendem Kaminofen (10 kW) – Ein Highlight des Hauses ist der elegante Kaminofen, der nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sondern auch zur Unterstützung der Heizung dient und so Heizkosten einspart.

Beheizung durch eine effiziente Erdgasheizung (Bj. 2008) mit unterstützender Solaranlage – Nachhaltigkeit und Effizienz stehen hier im Fokus. Die Kombination aus Erdgasheizung und Solarenergie sorgt für niedrige Energiekosten.

Fußbodenrücklauferwärmung in den Bädern und im Wohnzimmer – Diese moderne Technik sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung. Besonders in den kälteren Monaten ist dies ein angenehmer Vorteil.

Schöner Wellnessbereich von ca. 90 m² mit Swimmingpool (8 x 4 m, 1,5 m tief) und Sauna – Ein absolutes Highlight dieser Immobilie! Der großzügige Wellnessbereich bietet alles für Entspannung und Erholung. Der Swimmingpool lädt zum täglichen Schwimmen ein, während die Sauna perfekte Bedingungen für Wellness zu Hause schafft.

Hochwertige Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung und stilvollen Sprossen – Energiesparend und optisch ansprechend. Diese Fenster tragen zur Wärmedämmung bei und verleihen dem Haus ein elegantes Erscheinungsbild.

Doppelgarage mit direktem Zugang zum Wohnhaus – Kein lästiges Schleppen von Einkäufen oder Koffern – von der Garage gelangen Sie direkt ins Haus. Die großzügige Garage bietet zudem Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.

Außenbereich: Das weitläufige Grundstück bietet eine idyllische und uneinsehbare Gartenlandschaft. Der Garten lädt mit einem großen Gartenteich und einer charmanten Holzhütte zum Verweilen ein. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und Ruhe – ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber. Die großzügigen Rasenflächen und die durchdachte Bepflanzung schaffen eine harmonische Umgebung, in der sich Erholung und Freizeitgestaltung ideal verbinden lassen.

Ob Grillabende mit Freunden, entspannte Nachmittage im Garten oder ein erfrischendes Bad im eigenen Pool – dieses Anwesen bietet unzählige Möglichkeiten zur Entfaltung.

Wohnflächenaufteilung
Erdgeschoss:
Diele ca. 16,00 m²
Gästebad ca.8,00 m²
Gästezimmer ca. 14,00 m²
Wohn-/Kaminzimmer ca.51,00 m²
Küche ca. 15,00 m²
Schlafzimmer ca. 23,00 m²
Ankleidezimmer ca. 7,00m²
Badezimmer ca. 15,00 m²
Flur ca. 2,00 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 17,00 m²
Schwimmbad/Sauna ca. 90,00 m²

Nutzfläche:
Garage ca. 39,00 m²