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Objektnummer: 90091272-1263187 | SIP-ID: I-00PA2V-W-00CL6W

Charmant Wohnen im historischen Villenviertel

image/jpeg - Etagenwohnung in 76530 Baden-Baden mit 70m² kaufen
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Kaufpreis

420.000 €

Wohnfläche

70 m²

Zimmer

2

Adresse

76530 Baden-Baden

Vollständige Adresse beim Anbieter
Engel & Völkers Baden-Baden
Engel & Völkers Baden-Baden

Preise und Kosten

Kaufpreis
420.000 €
Courtage Hinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Diese exklusive Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum renommierten Dorint Hotel in Baden-Baden, nur wenige Gehminuten von der eleganten Fußgängerzone und der idyllischen Lichtentaler Allee entfernt.
Baden-Baden begeistert mit seiner einzigartigen Mischung aus Kultur, Erholung und Lebensqualität – vom berühmten Festspielhaus über das traditionsreiche Casino bis hin zu den erstklassigen Thermalbädern. Die grüne Umgebung des Schwarzwalds lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Dank der hervorragenden Anbindung sind der Hauptbahnhof, die Autobahn A5 sowie der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden schnell erreichbar. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus Natur, Kultur und urbanem Flair.

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76530 Baden-Baden

Objektbeschreibung

Diese großzügige Wohnung befindet sich in bester Lage, direkt hinter dem renommierten Dorint Hotel und nur wenige Gehminuten von der charmanten Fußgängerzone sowie der idyllischen Lichtentaler Allee entfernt. Dank der Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Aufzug direkt zur Wohnung – maximaler Komfort ist hier garantiert.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinem herrlichen Ausblick ins Grüne schafft eine einladende, entspannte Wohnatmosphäre. Von hier aus betreten Sie den weitläufigen Balkon, der zum Verweilen und Genießen einlädt.
Das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC stammen aus dem Jahr 1979, präsentieren sich jedoch in einem äußerst gepflegten Zustand.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnjuwel begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Südost
Unterkellert
Gäste WC
Einbauküche
Blick ins Grüne

Objektdaten

PLZ
76530
Ort
Baden-Baden
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
70 m²
Gesamtfläche
70 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Zustand
Gepflegt
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Engel & Völkers Baden-Baden