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Objektnummer: 90091272-1263149 | SIP-ID: WI 1417

Kapitalanleger aufgepasst! 4,5-Zimmerwohnung in ruhiger zentrumsnaher Lage in Rheinfelden

1. Ansicht - Etagenwohnung in 79618 Rheinfelden mit 114m² kaufen
2a. Wohnzimmer - Etagenwohnung in 79618 Rheinfelden mit 114m² kaufen
2b. Wohnzimmer - Etagenwohnung in 79618 Rheinfelden mit 114m² kaufen
2c. Wohnzimmer - Etagenwohnung in 79618 Rheinfelden mit 114m² kaufen
3. Essecke - Etagenwohnung in 79618 Rheinfelden mit 114m² kaufen
Kaufpreis

260.000 €

Wohnfläche

114 m²

Zimmer

4,5

Adresse

79618 Rheinfelden

Kai-Oliver Plötz
Kai-Oliver Plötz

Preise und Kosten

Kaufpreis
260.000 €
Hausgeld
100 €
Kaufpreis pro m²
2.363,64 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
79618 Rheinfelden
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79618 Rheinfelden

Objektbeschreibung

Zum Verkauf wird eine 4,5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss (ohne Lift) mit großem Balkon, Garage und Einbauküchenmöbel angeboten.

Im Jahre 2010 wurde folgendes erneuert:

-Fenster (2fach verglaste Kunststofffenster, 1 Fenster ist aus 1998)
-Bäder und sep. WC modernisiert, in diesem Rahmen auch Wasserzuleitungen (nicht Steigleitung)
-Stromleitungen (Steig- und Wohnungsleitungen), Sicherungs- und Zählerkasten
-Innenrenovation

Die Gasetagenheizung ist erneuerungsbedürftig, die Warmwasseraufbereitung funktioniert hierüber nicht mehr, es wurde ein Durchlauferhitzer installiert.

Hier bietet sich der Wechsel auf Fernwärme an, da der Anschluss bereits im Haus liegt. Glasfaser wurde ebenfalls ins Haus gelegt.

Die Mieteinnahmen betragen derzeit 12.000 Euro kalt pro Jahr. Eine Staffelmiete wurde vereinbart.

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Dachform: Satteldach

Objektdaten

PLZ
79618
Ort
Rheinfelden
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
114 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
230,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
230,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Kai-Oliver Plötz