Objektnummer: 90091272-1263149 | SIP-ID: WI 1417
Kapitalanleger aufgepasst! 4,5-Zimmerwohnung in ruhiger zentrumsnaher Lage in Rheinfelden
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Kaufpreis
260.000 €
Wohnfläche
114 m²
Zimmer
4,5
Adresse
79618 Rheinfelden
Kai-Oliver Plötz
Kai-Oliver Plötz
Preise und Kosten
Kaufpreis
Hausgeld
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
Stellplatz Freiplatz
Stellplatz Garage
Lage
Straße nicht freigegeben
79618 Rheinfelden
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf wird eine 4,5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss (ohne Lift) mit großem Balkon, Garage und Einbauküchenmöbel angeboten.
Im Jahre 2010 wurde folgendes erneuert:
-Fenster (2fach verglaste Kunststofffenster, 1 Fenster ist aus 1998)
-Bäder und sep. WC modernisiert, in diesem Rahmen auch Wasserzuleitungen (nicht Steigleitung)
-Stromleitungen (Steig- und Wohnungsleitungen), Sicherungs- und Zählerkasten
-Innenrenovation
Die Gasetagenheizung ist erneuerungsbedürftig, die Warmwasseraufbereitung funktioniert hierüber nicht mehr, es wurde ein Durchlauferhitzer installiert.
Hier bietet sich der Wechsel auf Fernwärme an, da der Anschluss bereits im Haus liegt. Glasfaser wurde ebenfalls ins Haus gelegt.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit 12.000 Euro kalt pro Jahr. Eine Staffelmiete wurde vereinbart.
Im Jahre 2010 wurde folgendes erneuert:
-Fenster (2fach verglaste Kunststofffenster, 1 Fenster ist aus 1998)
-Bäder und sep. WC modernisiert, in diesem Rahmen auch Wasserzuleitungen (nicht Steigleitung)
-Stromleitungen (Steig- und Wohnungsleitungen), Sicherungs- und Zählerkasten
-Innenrenovation
Die Gasetagenheizung ist erneuerungsbedürftig, die Warmwasseraufbereitung funktioniert hierüber nicht mehr, es wurde ein Durchlauferhitzer installiert.
Hier bietet sich der Wechsel auf Fernwärme an, da der Anschluss bereits im Haus liegt. Glasfaser wurde ebenfalls ins Haus gelegt.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit 12.000 Euro kalt pro Jahr. Eine Staffelmiete wurde vereinbart.
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
0255075100125150175200225250+
Finanzierung
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Anbieterinformationen
