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Objektnummer: 90091272-1263061 | SIP-ID: I-00Z4HJ-W-02YJX0

Komfortwohnung mit Fahrstuhl & Tiefgaragenstellplatz in Citylage von Bad Zwischenahn!

image/jpeg - Erdgeschosswohnung in 26160 Bad Zwischenahn mit 112m² kaufen
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Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

112 m²

Zimmer

3

Adresse

26160 Bad Zwischenahn

Vollständige Adresse beim Anbieter
Engel & Völkers Bad Zwischenahn
JMS ImmobilienManagement GmbH
Engel & Völkers Bad Zwischenahn
JMS ImmobilienManagement GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage Hinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Bad Zwischenahn ist ein bekannter Kurort in Niedersachsen, der für seine idyllische Lage am Zwischenahner Meer, seine gepflegten Kureinrichtungen und seine malerische Landschaft bekannt ist. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und eine entspannte Atmosphäre aus. Die Wohnung selbst befindet sich in einer ruhigen Fahrradstraße in der unmittelbaren Nähe des Zentrums. Bad Zwischenahn ist ein relativ überschaubarer Ort, sodass die meisten Wohngebiete eine gute Anbindung an das Ortszentrum haben. Dies bedeutet, dass Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Kureinrichtungen sehr gut erreichbar sind. Einer der Hauptanziehungspunkte von Bad Zwischenahn ist das Zwischenahner Meer. Die Wohnung liegt auf kurzem Laufabstand zum Seerundweg und zum Kurzentrum, was die hohe Wohnqualität noch unterstreicht. Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken, sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zeichnet diesen Ort aus. Neben dem Zwischenahner Meer gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, Parks und Grünanlagen. Bad Zwischenahn - auch bekannt als „Perle des Ammerlandes“ - hat etwa 30.000 Einwohner und ist ein Kur- und Erholungsort der ganz besonderen Art. Eine Vielzahl von Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung, wie der 18-Loch-Golfplatz, der Tennisclub, das Wellenhallenbad, das Freibad, das Freilichtmuseum, der Park der Gärten oder auch die Spielbank sprechen für sich. Zudem gilt Bad Zwischenahn mit mehr als 380 km ausgeschilderten Radwanderwegen als Paradies für Freunde des Zweirades. Dank dreier Autobahnanschlüsse erreichen Sie zeitnah größere Städte wie Oldenburg (ca. 20 km) oder Bremen (ca. 65 km), die Küstenregion mit den Fährhäfen auf die Nordseeinseln sowie den Anschluss in die Niederlande. Bad Zwischenahn ist somit ein idealer Standort für Menschen, die Ruhe, einen hohen Freizeitwert und kulinarische Hochgenüsse suchen.

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26160 Bad Zwischenahn

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Erdgeschosswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit nur sechs Wohneinheiten und bietet Ihnen auf ca. 112 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente. Das Baujahr 2010 garantiert einen zeitgemäßen Standard und eine hochwertige Bausubstanz. Sie erreichen die 3 Zimmer umfassende Wohnung über einen großzügigen Flur. Die beiden geräumigen Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungswünsche bieten, befinden sich auf der linken Seite. Gegenüber liegt das Badezimmer, welches mit einer komfortablen Fußbodenerwärmung, einer ebenerdigen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet ist. Direkt daneben finden Sie den Hauswirtschaftsraum, ausgestattet mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Dort können Sie Dinge des täglichen Bedarfs komfortabel einlagern. Herzstück dieser besonderen Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit kombiniertem Essbereich und offener Küche, ausgestattet mit Neff-Markengeräten. Großflächige Fenster verwöhnen diesen besonderen Ort mit viel Licht. Hier werden Sie viele schöne Stunden mit Freundinnen und Freunden genießen. Warme Sommerabende genießen Sie auf der überdachten und mit einer elektrischen Markise ausgestatteten Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Abgerundet wird das umfängliche Angebot dieser exklusiven Wohnung durch elektrische Außenjalousien im Wohnzimmer und in der Küche, einem Aufzug und einem Tiefgaragenstellplatz. Sehr gern präsentieren wir Ihnen diese schöne Wohnung im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Rollstuhlgerecht
Unterkellert
Einbauküche, verbaute Sicht

Objektdaten

PLZ
26160
Ort
Bad Zwischenahn
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
112 m²
Nutzfläche
4 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
18,48 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2010
Zustand
Neuwertig
Baujahr lt. Energieausweis
2010
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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JMS ImmobilienManagement GmbH

Theaterwall , 26122 Oldenburg
Engel & Völkers Bad Zwischenahn