Die Stadt Wörth gliedert sich in 4 Ortsbezirke (Maximiliansau, Büchelberg, Schaidt, Wörth) und hat ca. 18.200 Einwohner.

Neben Kindergärten, Grundschulen, einer Integrierten Gesamtschule und einem Gymnasium gibt es auch eine berufsbildende Schule. Dies macht die Lage gerade für Familien sehr attraktiv.

Dank der direkten Verkehrsanbindung an die Autobahn A65 gelangen Sie in kurzer Zeit nach Karlsruhe oder Landau.

Was Wörth zu bieten hat:
- Bürgerpark
- Kindergärten
- Grundschule
- Integrierte Gesamtschule
- Europa-Gymnasium
- Bäckereien
- Einkaufen: Rewe / Aldi / Netto / Lidl
- Drogerie
- Gesundheitszentrum mit versch. Ärzten
- Apotheken
- Straßenbahnhaltestelle: (Linie S5)
- Bahnhof
- Hallenbad
- Freibad: Badepark Wörth
und noch so vieles mehr ....

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Entdecken Sie diesen bezaubernden Winkelbungalow in einem der gefragtesten Wohngebiete von Wörth am Rhein – ein Ort, der nur darauf wartet, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden!
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125 qm im Erdgeschoss und einem komplett unterkellerten Bereich mit weiteren ca. 106 qm Nutzfläche bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für all Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse. Im Untergeschoss finden Sie zwei Räume, die bereits zu Wohnzwecken umgebaut wurden, sowie eine kleine Werkstatt für kreative Bastler, eine Waschküche und einen Heizraum. Ein Tageslicht-WC rundet das Angebot im Untergeschoss ab.
Im Inneren des Bungalows erwartet Sie eine moderne Einbauküche, die nahtlos in den offenen und einladenden Ess- und Wohnbereich übergeht. Dieser Bereich ist ideal zum Kochen, Genießen und Entspannen – und die Terrasse lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu verbringen.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort in den kalten Monaten. Ein Tageslicht-Gäste-WC sorgt für praktische Annehmlichkeiten.
Insgesamt stehen Ihnen auf der Wohnebene drei Zimmer zur Verfügung, wobei eines derzeit in zwei kleinere Räume unterteilt ist – perfekt für eine große Familie, die Platz zum Wachsen benötigt!

Im Garten, umgeben von einem tollen Baumbestand, können Sie im Sommer entspannte Stunden im kühlen Schatten verbringen. Ein praktisches Gartenhaus mit Stromanschluss und zwei Zisternen, die insgesamt 3000 Liter Regenwasser speichern, runden das Angebot ab. Hier finden Kinder genügend Raum zum Spielen und Entdecken der Natur.

Die Garage mit 19,67 qm Nutzfläche bietet zusätzlichen Stauraum. Oberhalb der Garage gelangen Sie zum Dachboden, der Ihnen noch mehr Platz für Ihre Schätze bietet.
Dieser Winkelbungalow vereint modernes Wohnen mit einem offenen Konzept und viel Raum sowohl drinnen als auch draußen. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen und unvergessliche Erinnerungen schaffen.

Die Immobilie wird zum 01.08.2025 frei.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.

- Pelletheizung aus 2010 (Verbrauch ca. 5 to/Jahr)
- Glasfaseranschluss
- Dachboden gedämmt in 2011
- separater Kamin im WZ mit Holz beheizbar
- voll unterkellert, davon 2 Zimmer zu Wohnzwecken umgewandelt
- TL-Gäste WC im EG und UG
- TL Bad mit Wanne und Dusche im EG, Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Kunststofffenster und Aluminiumfesnter doppelt verglast
- Deckenspots
- Rollladenkästen gedämmt
- Garage und Stellplatz vor Garage
- Zugang zu Dachboden über die Garage
- Zysternen Gesamt 3.000 l
- Gartenhaus mit Elektro