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Objektnummer: 90091272-1262763 | SIP-ID: 20-8479

Hasede: Gewerbe-Areal mit Büroflächen, Werkstatt, Wohnraum, Halle, Garagen, Schulungsraum u.v.m

Außenansicht - Sonstige in 31180 Giesen mit 220m² kaufen
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Kaufpreis

995.000 €

Gesamtfläche

370 m²

Adresse

31180 Giesen

Michael Jahns
Michael Jahns

Preise und Kosten

Kaufpreis
995.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
31180 Giesen
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Die verkehrsgünstige Lage in direkter Nähe der B6 garantiert kurze Wege nach Hildesheim und Hannover. Auch die Autobahn A7 ist gut zu erreichen.

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31180 Giesen

Objektbeschreibung

Diese gemischt genutzte Immobilie befindet sich auf einem ca. 2.304 m² großen Eigentumsgrundstück in Hasede.

Eine PV-Anlage mit 18,8 kWp generierte in den letzten Jahren eine durchschnittliche Einspeisung im Gegenwert von ca. 9.000,- Euro p.a.. Die Luft-Wärmepumpe sorgt für eine kostensparende Energieversorgung. Zwei E-Ladesäulen ergänzen dieses interessante Angebot.

Die gute Anbindung an die Bundesstraße B6 bietet Ihrem Unternehmen hervorragende Möglichkeiten.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Dachform: Satteldach
Bislang wurde das Objekt von einem Elektro-Installationsbetrieb genutzt. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. im Jahre 1954 erbaut, 1963 angebaut und im Jahr 2007 umfassend saniert. Im Jahr 2018 wurde das Objekt durch einen Anbau erweitert.

Auf einen Blick:
- ca. 250 m² Bürogebäude mit hochwertiger Elektro-Ausstattung (u.a. LAN-Verkabelung, Bus-System, digitale Schließanlage, Alarmanlage und Video-Überwachung)
- Nebengebäude mit Schulungsraum, WCs, Lager- und Werkstatträumen
- Halle mit 6 Sektionaltoren (Durchfahrtshöhe ca. 3,30 m)
- 2 vermietete Wohnungen mit jeweils ca. 90 m² Wohnfläche
- 3 möblierte Monteurzimmer mit eigenem Bad
- 3 Fertiggaragen und diverse Stellplätze
- Photovoltaikanlage 18,8 kWp
- große Hoffläche mit diversen Stellflächen

Objektdaten

PLZ
31180
Ort
Giesen
Wohnfläche
220 m²
Nutzfläche
210 m²
Gesamtfläche
370 m²
Bürofläche
250 m²
Grundstücksfläche
2304 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Stellplätze
14

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1954
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Primärenergieträger
Elektroenergie
Stromverbrauchs-Kennwert
39,9 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
35,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

Sie besitzen eine Immobilie? Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511-70077-0 an oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Anbieterinformationen

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Michael Jahns