Das Gebäude befindet sich in einer Seitenstraße im nördlichen Teil des Heilbronner Zentrums. Die Innenstadt erreichen Sie innerhalb weniger Minuten zu Fuß.

Die charmante Wohnung mit ca. 62 m² Wfl. befindet sich im Hochparterre(EG) eines 2021 vollständig sanierten Altbaus. Sie eignet sich hervorragend für eine ruhige und gut situierte Einzelperson, welche die Nähe zur Stadt zu schätzen weis.

Über das Treppenhaus mit nur 3 Stufen gelangt man zur Wohnung. Ein praktischer und sehr heller Flur erschließt alle Räume der Wohnung und bietet zudem Platz für eine Garderobe.

Das Schlafzimmer ist Dank der hohen Decken und Fenster ein schöner heller Raum. Das Tageslicht-Badezimmer ist halbhoch gefliest und hochwertig ausgestattet.

Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und hell. Die zum Flur offene Einbauküche mit Essbereich ist modern gestaltet und mit sämtlichen elektr. Geräten ausgestattet.

Ein drittes Zimmer bietet sich idealerweise als Büro oder Gästezimmer an.

Zur Wohnung gehört kein Stellplatz. Ihr Fahrzeug parken Sie in den umliegenden Straßen oder Parkhäusern.

Die Kaltmiete beträgt € 780,-- und die Nebenkostenvorauszahlungen € 160,--. In den Nebenkosten ist alles enthalten, außer Telefon/Internet, Strom und die Müllentsorgung. Bislang haben die Mieter eine Gemeinschaftstonne, die von ihnen organisiert wird. Hier kann man sich beteiligen.
Die Kaution ist 3 Monatsmieten (netto, kalt).

Es wird bevorzugt nach einem Einpersonenhaushalt mit langfristigen Mietabsichten gesucht! Die im Mietvertrag vereinbarte Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

- 2021 vollständig saniert
- Einbauküche
- Holz-Alu Fenster 3-fach verglast
- Elektr. Rollläden
- Rauputz
- Bad mit WC, Waschtisch, Dusche, Spiegel
- Parkett
- Küche und Sanitär gefliest
- Kellerabteil
- Fußbodenheizung

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

WICHTIG:
Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten über unsere Internetseite oder über das Immobilienportal. Danach erhalten Sie von uns eine E-Mail mit Exposé und Selbstauskunftsbogen. Nachdem Sie uns die Selbstauskunft und Anlagen zurückgesendet haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bitte folgende Unterlagen einreichen:
- Selbstauskunft (Formular erhalten Sie von uns)
- selbst angeforderte Schufa-Auskunft (www.schufa.de)
- 3 aktuelle Verdienstbescheinigungen
- Ausweiskopie

Zur Schlüsselübergabe bitten wir Sie, die Kaution sowie die erste Monatsmiete auf das Konto des Vermieters einzuzahlen.

Ihr Ansprechpartner:
Michael Schmidt
Immobilienwirt (DIA)
Immobilienmakler (IHK)
Kaufmann (IHK)

Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn