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Objektnummer: 90091272-1262251 | SIP-ID: 1939

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Hauseingang - Dachgeschosswohnung in 48161 Münster mit 73m² als Kapitalanlage kaufen
Giebelansicht - Dachgeschosswohnung in 48161 Münster mit 73m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

218.000 €

Adresse

48161 Münster

Sigrid Freckmann
VMI Vermittlung Münster Immobilien GmbH & CO.KG
Sigrid Freckmann
VMI Vermittlung Münster Immobilien GmbH & CO.KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
218.000 €
Hausgeld
250 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
28.72
Mieteinnahmen ist
7.590 € p.a.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Nottulner Landweg
48161 Münster
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Fast 9.300 Einwohner in Roxel genießen das Leben im Stadtbezirk West. Die Innenstadt Münsters erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem PKW oder per Bus.

Die Stadtrandlage hat Roxel im Laufe der Zeit zu einem begehrten Wohnort gemacht. In Fahrradnähe befinden sich die universitären Einrichtungen der Westfälischen Wilhelms-Universität.

Für Wasserratten bietet das Hallenbad großen Spaß. In dessen Nähe findet man großzügige Sportanlagen für Tennis und Badminton.

In puncto Vereinssport sorgt der BSV Roxel mit seinem bekanntesten "Kind", dem erfolgreichen Herren-Fußballteam, für ein großes Fitness-Angebot.
Wer musikalisch den richtigen Ton treffen möchte, ist in der Musikschule in Roxel gut aufgehoben.

Und noch einen ganz anderen Sprössling hat der Stadtteil vorzuweisen: Roxels berühmteste Tochter ist und bleibt Deutschlands große Dichterin Annette von Droste Hülshoff.

Kindergärten und Schulen sowohl für kleine und große Schüler freuen sich auf den Besuch Ihrer Kinder.

Die Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse in unmittelbarer Nähe des neuen Kindergartens am Nottulner Landweg.

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Nottulner Landweg null 48161 Münster

Objektbeschreibung

In diesem Mehrfamilienhaus befinden sich lediglich sechs Wohneinheiten. Das Gebäude hat eine Ost-West-Ausrichtung und bietet viel Licht.

Die Wohnung ist im Dachgeschoss und hat einen herrlichen West-Balkon.

Sie ist vermietet an eine Familie, die sich in der Wohnung sehr wohl fühlt. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit € 605,00 zzgl. € 27,50 für die Garage zzgl. Nebenkosten. Ab dem 01.07.2025 beträgt die monatliche Miete € 695,00 zzgl. € 31,50 für die Garage.

Die Miete wird pünktlich gezahlt, es bestehen keinerlei Mietrückstände.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Die Wohnung ist mit weißen Bodenfliesen ausgestattet und hat ein großes Tageslichtbad mit einer großen Dusche. Die Küche ist zum Wohnzimmer mit einer Schiebetür getrennt.

Für die Tochter haben die Mieter ein drittes Zimmer geschaffen und dieses vom riesigen Wohnzimmer mit einer Leichtbauwand abgetrennt.

Zum Haus gehören Gemeinschaftskeller, damit man seine Utensilien, die Fahrräder und Wäsche organisiert bekommt. Es gibt für jede Wohnung einen Waschmaschinenstandplatz. Ein separater Waschmaschinenanschluss befindet sich des Weiteren auch im Bad der Wohnung.

Das Treppenhaus ist pflegeleicht mit einem Terrazzo-Belag und mit einem Wandputz versehen.

Objektdaten

PLZ
48161
Ort
Münster
Straße
Nottulner Landweg
Wohnfläche
73,15 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
6
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
91 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
91 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

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VMI Vermittlung Münster Immobilien GmbH & CO.KG

Weseler Straße 253 , 48151 Münster
Sigrid Freckmann