Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-Dreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld. Im weiteren Umfeld liegen die beiden niederländischen Städte Roermond und Venlo.

In Willich befindet sich die Wallfahrtskapelle Klein-Jerusalem. Im kulturellen Bereich ist die Stadt vor allem wegen der Neersener Schlossfestspiele überregional bekannt. Von besonderer wirtschaftlicher Bedeutung ist das Gewerbegebiet Münchheide und das Autobahnkreuz Neersen, das für den regionalen, überregionalen und internationalen Waren- und Personenverkehr wichtig ist.

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Willich

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Zentrum von Willich! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und ein ruhiges Hinterhofambiente, das Ihnen eine entspannte Wohnatmosphäre bietet. Die Beletage dieser charmanten Immobilie lädt zum Verweilen ein und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung.

Raumaufteilung:

Schlafzimmer: ca. 14,91 m² – Ein großzügiger Rückzugsort, der mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet ist und viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung bietet.
Bad mit Dusche: ca. 3,45 m² – Modernes Badezimmer mit eleganten Fliesen und einer praktischen Dusche, ideal für den Start in den Tag.
Wohnzimmer: ca. 17,97 m² – Heller Wohnbereich, der durch große Fenster lichtdurchflutet ist und genügend Raum für gemütliche Abende bietet.
Küche: ca. 8,87 m² – Funktionale Küche mit Fliesenboden, die ausreichend Platz für Ihre Kochkünste bietet.
Diele: ca. 7,44 m² – Einladender Eingangsbereich mit Fliesenboden, der einen harmonischen Übergang zu den Wohnräumen schafft.

Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über eine moderne Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt und ein behagliches Wohnklima schafft. Die Kombination aus hochwertigen Bodenbelägen in den verschiedenen Räumen unterstreicht den gepflegten Charakter dieser Immobilie.
Handwerklich hat die Wohnung noch Bedarf dadurch ist einer individuelle Gestalltung mehr Freiraum gegeben. Vermieter entgegenkommen sollte den Ausgleich herstellen.

Lage:
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Willich und bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebensstils in einem ruhigen Umfeld.

Besichtigung:
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Fazit:
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Willich ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage und ein ruhiges Wohnambiente legen.

Bedarfsausweis
Baujahr 1983
Endenergiebedarf 203 kWh/(m2*a)
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 26.10.2026

1 OG
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Fliesenboden
Laminat
Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Keller

Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

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