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Objektnummer: 90091272-1261730 | SIP-ID: FW-293-25

Achtung Preissenkung! Geräumiges Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Kamen-Methler

jpg - Reihenmittelhaus in 59174 Kamen mit 135m² kaufen
Schlafzimmer - Reihenmittelhaus in 59174 Kamen mit 135m² kaufen
Gäste-WC - Reihenmittelhaus in 59174 Kamen mit 135m² kaufen
Küche - Reihenmittelhaus in 59174 Kamen mit 135m² kaufen
Badezimmer - Reihenmittelhaus in 59174 Kamen mit 135m² kaufen
Kaufpreis

327.000 €

Wohnfläche

135 m²

Grundstücksfläche

235 m²

Adresse

59174 Kamen

Patrick Bauer
Finanzwerk Steffen GmbH
Patrick Bauer
Finanzwerk Steffen GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
327.000 €
Käuferprovision
3,57
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
59174 Kamen
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Das einladende Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Kamen-Methler. Methler besticht durch eine Umgebung von grünen Feldern und idyllischen Landschaften. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an wichtige Infrastrukturen. Das Stadtzentrum ist unweit, sodass Sie alle urbanen Annehmlichkeiten bequem erreichen können.

Für Pendler und Reisende ist die Autobahnanbindung in nur 2,6 Kilometer Entfernung äußerst vorteilhaft und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und darüber hinaus. Auch der Bahnhof Methler ist fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar.

Außerdem ist die Adresse ideal für Familien: Ein Kindergarten ist nur 300 Meter entfernt, während die Grundschule lediglich 400 Meter vom Haus entfernt ist. Auch weiterführende Bildung ist gut erreichbar.

Diese attraktive Lage kombiniert eine ruhige Wohngegend und die Erreichbarkeit einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur.

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59174 Kamen

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus in Kamen, ideal für Familien, die Wert auf modernen Wohnkomfort legen. Dieses 2004 erbaute und modernisierte Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 135 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 142 m².

Das Objekt umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter drei geräumige Kinderzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, welche viel Platz für die persönliche Entfaltung und Spielzeug bieten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zu einer gemütlichen Terrasse lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Das Badezimmer ist elegant gestaltet und ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Keller, der vielseitig nutzbar ist und neben dem Gästeschlafzimmer und einer Küche zusätzlichen Platz bietet. Mit einer einladenden Terrasse, die einen herrlichen Blick auf den Garten bietet, lädt die Immobilie zum Entspannen und Genießen ein. Das Satteldach unterstreicht den charmanten, klassischen Baustil des Hauses, während die sofortige Verfügbarkeit Ihnen die Möglichkeit gibt, direkt einzuziehen und sich zuhause zu fühlen.
Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu ergreifen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst das harmonische Raumgefühl dieses attraktiven Eigenheims in Kamen.

Das Haus ist ab November bezugsfertig.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Das Haus wird durch eine effiziente Zentralheizung beheizt, welche mit Gas betrieben wird und auch zur Warmwasseraufbereitung genutzt wird.
Fenster mit doppelter Verglasung und elektrischen Rollläden gewährleisten hervorragende Wärmeisolierung und Komfort. Die Böden der ersten Etage sind mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgestattet. Außerdem ist die Immobilie mit einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet, um die Energieeffizienz zu steigern.

Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde vor drei Jahren renoviert, während das im Obergeschoss vor fünf Jahren mit viel Sorgfalt und Aufmerksamkeit modernisiert wurde.

Die Haustür kann wahlweise per Code oder Fingerabdruck geöffnet werden und es ist eine Freisprechanlage mit Kamera installiert.

Objektdaten

PLZ
59174
Ort
Kamen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
135 m²
Nutzfläche
52 m²
Grundstücksfläche
235 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2004
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
82,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2002
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
82,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

WIR BIETEN: Das Team der Finanzwerk Steffen GmbH ist von montags bis freitags von 09.00 bis
17.00 Uhr gerne für Sie da. Rufen Sie uns unter der Nummer 02331 370 729 an. Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne auch am
Wochenende. Bei Bedarf beraten Sie unsere Fachleute auch in Finanzierungs- und
Versicherungsfragen. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage: www.finanzwerk-steffen.de.
Die Finanzwerk Steffen GmbH bietet keine steuerliche Beratung an.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Finanzwerk Steffen GmbH nach §§
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Patrick Bauer