Die Immobilie befindet sich in Buchenbühl, einer der begehrtesten Wohngegenden im Nürnberger Norden. Hier genießen Sie die Ruhe eines naturnahen Wohngebiets, ohne auf die Vorzüge urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen.

Zentrale Anbindung:

Nur 6,13 km ins Stadtzentrum von Nürnberg

Bus-, U-Bahn- und S-Bahn-Verbindungen in wenigen Minuten erreichbar

Die Autobahn ist nur 1,28 km entfernt – perfekte Anbindung an umliegende Städte

Albrecht-Dürer-Airport in unmittelbarer Nähe

Einkaufsmöglichkeiten:

Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung

Freizeit und Natur: Ruhige Nachbarschaft mit viel Grün und Erholungsmöglichkeiten

Eigentum statt Miete! Für naturliebende Familien: Eine Doppelhaushälfte in bester Lage im Nürnberger Norden – Buchenbühl – steht zum Verkauf und ist nahezu sofort bezugsfertig. Hier vereinen sich Wohnkomfort, Platz und eine idyllische Umgebung mit hervorragender Infrastruktur.

Erdgeschoss: Geräumige Küche, sehr modern eingerichtet. Gemütliches Wohnzimmer, Bad und WC im Rückbau

Obergeschoss: Drei Zimmer, eines davon mit Wasser- und Abwasseranschluss (z. B. für eine Küche oder ein weiteres Bad) Zwei zusätzliche Räume, vielseitig nutzbar

Dachgeschoss: Zwei kleinere Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder als Elternschlafzimmer mit Ankleide

Keller: Voll unterkellert – bietet ausreichend Stauraum

Außenanlagen: Überdachte Terrasse: Gemütlicher Sitzbereich für entspannte Stunden im Freien, geschützt vor Wind und Wetter. Ein Stellplatz.

Zusätzliche Nebenräume: Zwei Nebenräume bieten Potenzial für individuelle Ausbaumaßnahmen, etwa als Fitnessstudio, Atelier oder weiteres Schlafzimmer.


Erweiterungsmöglichkeiten:

Das Gesamtgrundstück ist in drei Teile aufgeteilt. Zusätzlich stehen zwei angrenzende Grundstücke mit einer Fläche von ca. 460 m² zum Zukauf bereit. Diese bieten die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen. Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor.
Der Preis für die beiden Grundstücke beträgt insgesamt 390.000 €.

Ruhe und Natur: Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, umgeben von viel Grün. Ideal für Naturliebhaber und Familien mit Kindern.

Das Titelbild zeigt ein Musterhaus, das über die Firma Blaepor Massivhaus Planungsbüro D. Lange erworben werden kann.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in bester Lage!

Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.

Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.