Objektnummer: 90091272-1261657 | SIP-ID: FH-NE-3-K7
• Provisionsfrei in Frohnau! Vermietete 3-Zi.-Wohnung + zwei sonnige Balkone •





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Kaufpreis
295.000 €
Wohnfläche
65 m²
Zimmer
3
Adresse
13465 Berlin
Jeannette Zentel-Schertlin
ADEN Immo GmbH
Jeannette Zentel-Schertlin
ADEN Immo GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Hausgeld
Kaufpreis pro m²
Mieteinnahmen ist
Stellplatz Freiplatz
Lage
Neubrücker Straße
13465 Berlin
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Berlin Frohnau: Der nördlichste Teil des Bezirks Reinickendorf grünt immer. Anfang des 20. Jahrhunderts auch die Gartenstadt genannt. Dieser Stadtteil nahe am "Speckgürtel" gehört zu den begehrtesten Ortsteilen und besten Wohnlagen Berlins. Der Erholungswert ist groß, jede Straße ist begrünt und viele Gärten sind einfach schön anzuschauen. Ganz in der Nähe liegt der Reitstall am Poloplatz, Tennis- oder Fußballplatz oder es geht zum Golfen nach Stolpe. Der Bahnhof mit dem Empfangsgebäude im Jugendstil liegt zwischen dem Zentrum dem Zeltinger- und dem Ludolfingerplatz mit Geschäften, Cafés und Restaurants. Mit der S-Bahn oder Bus geht es rein in die Stadt oder in ca. 6 km zur A11.
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Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit einem EG und zwei weiteren Etagen wurde 1994 erbaut und besteht nur aus 8 Einheiten. Das Haus mit Vorgarten ist voll unterkellert, besitzt einen Waschmaschinenraum, eine Garage für einen PKW und zwei PKW-Außenstellplätzen. Jede Wohnung verfügt über eine Süd-Terrasse oder ein bis zwei Süd-Balkone.
Ausstattung
• Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei sonnigen Balkonen im Obergeschoss. • Sehr gut durchdachte Raumaufteilung auf ca. 65 m² Wohnfläche. • Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche sowie mit Zugang zu den Balkonen, ein Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne sowie Dusche für den zusätzlichen Komfort und über eine Treppe zum ausgebauten Mansardenzimmer. • Vermietung ab 01.03.2024, aktuelle Nettokaltmiete 745,- €/Monat. Ein Eigenbedarf ist möglich mit einem gesetzlichen Kündigungsschutz gemäß BGB, Mietverhältnis ohne gesonderten Sperrschutz nach Teilung. Die Wohnung wird mit einem PKW-Stellplatz verkauft. Der Kaufpreis beträgt 15.000,- € und wird zuzüglich auf den Kaufpreis der Wohnung angerechnet.
Objektdaten
PLZ
Ort
Straße
Etage
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Gesamtfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Finanzierung
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Anbieterinformationen

ADEN Immo GmbH
Brandenburgische Str 32 , 10707 Berlin