Zum Inhalt springen
Objektnummer: 90091272-1261265 | SIP-ID: 0-1786

Doppelhaushälfte mit Garten vor den Toren der Kreisstadt Wittlich

Immobilien-Angebot in Bergweiler - Haus in 54518 Bergweiler mit 90m² kaufen
Vorderansicht mit Garage - Haus in 54518 Bergweiler mit 90m² kaufen
Rückansicht - Haus in 54518 Bergweiler mit 90m² kaufen
Garten - Haus in 54518 Bergweiler mit 90m² kaufen
Hoffläche - Haus in 54518 Bergweiler mit 90m² kaufen
Kaufpreis

99.000 €

Wohnfläche

90 m²

Grundstücksfläche

464 m²

Adresse

54518 Bergweiler

Alexander Burg
Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG
Alexander Burg
Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG

Preise und Kosten

Kaufpreis
99.000 €
Käuferprovision
3,570 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
2
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
54518 Bergweiler
Loading (MapContainer)

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
54518 Bergweiler

Objektbeschreibung

Interessante Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Wohngegend

ca. 90 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, Haus teilunterkellert

Wohn-Esszimmer, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC und Flure

Baujahr ca. 1965, letzte Modernisierungen im Jahr 2020

modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Fußbodenheizung

Beheizung ansonsten über Pelletofen

neuwertige Einbauküche im Kaufpreis inklusive

massive Einzelgarage, Hoffläche mit weiteren Stellplätzen

Grundstück ca. 464 m² groß, Garten mit sonniger Süd-Ost-Ausrichtung



Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit ca. 90 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem teilunterkellerten Bereich haben Sie ausreichend Platz für Ihre Ideen. Das Haus wurde im Jahr 1965 erbaut und zuletzt 2020 modernisiert, benötigt jedoch noch einige Renovierungsarbeiten. Ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort, während die Beheizung der Immobilie ansonsten über einen Pelletofen erfolgt. Die neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive und sofort einsatzbereit.

Eine massiv gebaute Einzelgarage und eine Hoffläche mit weiteren Stellplätzen bieten ideale Bedingungen für Ihre Fahrzeuge. Das ca. 464 m² große Grundstück verfügt über einen sonnigen Gartenbereich in Süd-Ost-Ausrichtung und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die verkehrsberuhigte Lage ist ideal für eine kleine Familie sowie ruhesuchende Singles und Paare. Die gute Anbindung zur nahegelegenen Kreisstadt Wittlich mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bietet zusätzliche Attraktivität.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in dieser charmanten Doppelhaushälfte!


Raumprogramm:

Erdgeschoss:
Wohnküche inklusive Einbauküche
Wohn-Esszimmer mit Pelletofen
Gäste-WC
Flur

Dachgeschoss:
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
neues Tageslichtbad mit Dusche/WC
Flur

Kellergeschoss:
Kellerraum 1
Kellerraum 2 / Hauswirtschaftsraum


Ausstattung:

Dach: Satteldach mit Dachpfannen-Eindeckung
Heizung: Pelletofen, Strom
Warmwasser: über Durchlauferhitzer
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Teppich, Fliesen


Baujahr: ca. 1965


letzte Modernisierungen:
- Einbau der neuen Einbauküche im Jahr 2019
- Sanierung des Badezimmers inklusive Leitungssystem im Jahr 2020
- Elektrik teilweise erneuert



Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Pellets

Objektdaten

PLZ
54518
Ort
Bergweiler
Wohnfläche
90 m²
Nutzfläche
50 m²
Gesamtfläche
140 m²
Grundstücksfläche
464 m²
Anzahl Zimmer
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
353,39 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Pellets
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Pellets
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
353,39 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG

Schlossplatz 2 , 55469 Simmern
Alexander Burg