Objektnummer: 90091272-1261207 | SIP-ID: 1345
2025 Verkauft - Schmuckstück mit Potential





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Kaufpreis
298.000 €
Wohnfläche
70 m²
Grundstücksfläche
995 m²
Adresse
15569 Woltersdorf
Kerstin Lüdeke
Bernd Hundt Immobilien in Woltersdorf GmbH
Kerstin Lüdeke
Bernd Hundt Immobilien in Woltersdorf GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Lage
Straße nicht freigegeben
15569 Woltersdorf
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Kurz und kompakt:
15569 Woltersdorf, Einfamilienhaus und Garage
995 m² Grundstück in angenehmer Wohnlage mit 4-Zimmer Wohnhaus
Baujahr 1936, ca.70 m² Wohnfläche, Keller mit Innen und Außenzugang
Im Erdgeschoss Veranda, 3 Zimmer, Küche und kleines Wannenbad
Im Obergeschoss ein zum Ausbau vorbereiteter Raum mit Gaube
Im Kellergeschoss, 3 Räume für Hauswirtschaft, Vorrat und Hobby/Freizeit
Ab 1991 teilmodernisiert, es besteht weiterer Modernisierungsbedarf
Kaufpreis: 298.000 € keine Käuferprovision
15569 Woltersdorf, Einfamilienhaus und Garage
995 m² Grundstück in angenehmer Wohnlage mit 4-Zimmer Wohnhaus
Baujahr 1936, ca.70 m² Wohnfläche, Keller mit Innen und Außenzugang
Im Erdgeschoss Veranda, 3 Zimmer, Küche und kleines Wannenbad
Im Obergeschoss ein zum Ausbau vorbereiteter Raum mit Gaube
Im Kellergeschoss, 3 Räume für Hauswirtschaft, Vorrat und Hobby/Freizeit
Ab 1991 teilmodernisiert, es besteht weiterer Modernisierungsbedarf
Kaufpreis: 298.000 € keine Käuferprovision
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Objektbeschreibung
Eingebettet in ein herrlich großzügiges Grundstück, wurde das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus um 1936 errichtet. Alles auf einer Etage angeordnet, zeigt sich gleich im Eingangsbereich - ausgebildet als Veranda - die funktionale Raumaufteilung. Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad und ein weiterer Raum, alles auf einer Ebene. Das vergleichsweise kleine Bad, verlangt nach einer Auffrischung. Beginnend ab etwa 1991 wurde in die Modernisierung investiert, es besteht jedoch weiterer Bedarf. Im oberen Geschoss befindet sich ein weiterer Raum, ausgebaut in einfachem Standard. Trotz Dachschrägen, verleiht die nach Westen ausgerichtete Gaube ein angenehmes Wohngefühl. Unbedingt erwähnenswert der Vollkeller, mit Zugang von Innen und Außen. Hier bietet sich ausreichend Gestaltungsraum für Hauswirtschaft, Hobby und Freizeit. Der Kellerseitenausgang ermöglicht einen fließenden Übergang auf das Grundstück. Hier wechseln Rasenflächen und Randbewuchs einander ab. Bei etwas mehr Zuwendung ließe sich ein Kleinod, mit einem Maximum an Privatsphäre schaffen. An der linken Grundstücksgrenze befindet sich, unmittelbar an das Haus angrenzend, eine Garage. Weiteres Nebengelass finden Sie im hinteren Grundstücksbereich. Die umgebende Bebauung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, eingebettet auf großzügigen Grundstücken. In der Gesamtbetrachtung steht hier eine Immobilie mit einigen Gestaltungsmöglichkeiten zum Verkauf. Die Nähe zur Straßenbahn nach Berlin-Rahnsdorf, Schule, Kita und diverse Einkaufsmöglichkeiten runden das ansprechende Gesamtbild ab.
Ausstattung
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Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Nutzfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Primärenergieträger

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Anbieterinformationen

Bernd Hundt Immobilien in Woltersdorf GmbH
Strandpromenade 5 , 15569 Woltersdorf