Kurz und kompakt:

15569 Woltersdorf, Einfamilienhaus und Garage

995 m² Grundstück in angenehmer Wohnlage mit 4-Zimmer Wohnhaus

Baujahr 1936, ca.70 m² Wohnfläche, Keller mit Innen und Außenzugang

Im Erdgeschoss Veranda, 3 Zimmer, Küche und kleines Wannenbad

Im Obergeschoss ein zum Ausbau vorbereiteter Raum mit Gaube

Im Kellergeschoss, 3 Räume für Hauswirtschaft, Vorrat und Hobby/Freizeit

Ab 1991 teilmodernisiert, es besteht weiterer Modernisierungsbedarf

Kaufpreis: 298.000 € keine Käuferprovision

Eingebettet in ein herrlich großzügiges Grundstück, wurde das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus um 1936 errichtet. Alles auf einer Etage angeordnet, zeigt sich gleich im Eingangsbereich - ausgebildet als Veranda - die funktionale Raumaufteilung. Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad und ein weiterer Raum, alles auf einer Ebene. Das vergleichsweise kleine Bad, verlangt nach einer Auffrischung. Beginnend ab etwa 1991 wurde in die Modernisierung investiert, es besteht jedoch weiterer Bedarf. Im oberen Geschoss befindet sich ein weiterer Raum, ausgebaut in einfachem Standard. Trotz Dachschrägen, verleiht die nach Westen ausgerichtete Gaube ein angenehmes Wohngefühl. Unbedingt erwähnenswert der Vollkeller, mit Zugang von Innen und Außen. Hier bietet sich ausreichend Gestaltungsraum für Hauswirtschaft, Hobby und Freizeit. Der Kellerseitenausgang ermöglicht einen fließenden Übergang auf das Grundstück. Hier wechseln Rasenflächen und Randbewuchs einander ab. Bei etwas mehr Zuwendung ließe sich ein Kleinod, mit einem Maximum an Privatsphäre schaffen. An der linken Grundstücksgrenze befindet sich, unmittelbar an das Haus angrenzend, eine Garage. Weiteres Nebengelass finden Sie im hinteren Grundstücksbereich. Die umgebende Bebauung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, eingebettet auf großzügigen Grundstücken. In der Gesamtbetrachtung steht hier eine Immobilie mit einigen Gestaltungsmöglichkeiten zum Verkauf. Die Nähe zur Straßenbahn nach Berlin-Rahnsdorf, Schule, Kita und diverse Einkaufsmöglichkeiten runden das ansprechende Gesamtbild ab.

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