Die historische Stadt Oppenheim mit seinen ca. 8.000 Einwohnern ist eine Stadt am Oberrhein im rheinland-pfälzischen Landkreis Mainz-Bingen und ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Rhein-Selz, der sie auch angehört. Oppenheim ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Bekannt ist Oppenheim als Stadt des Weines, Sitz des Deutschen Weinbaumuseums und im Besonderen durch die Weine der Großlage Oppenheimer Krötenbrunnen. Oppenheim verfügt über ein reges Vereinsleben eine sehr gute Infrastruktur, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten etc. sind vorhanden. Über die B9 und A 60 sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Mannheim in nur kurzer Zeit erreichen.

Diese 3 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 89 m². Die Wohnung befindet sich in einem nicht unterkellerten Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten und steht am Stadtrand von Oppenheim. Der Hauseingang befindet sich auf der Nord-West-Seite. Von diesem aus gelangen Sie über das Treppenhaus oder den Aufzug zu der 3 Zimmerwohnung. Über eine Diele betreten Sie das Ess- und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur Küche und den ca. 19 m² großen Balkon mit sonniger Süd-Ost/Süd-West Lage wo Sie Ihren Feierabend ausklingen lassen können. Ein idealer Platz um sich eine kleine grüne Oase zu schaffen. In der Wohnung befinden sich weiterhin zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und zwei Abstellräume. Der Wohnung ist im Erdgeschoss eine Garage mt Abstellraum als Sondernutzungsrecht zugeordnet.
Sei es als Kapitalanlage oder zur späteren Selbstnutzung: beide Varianten sind ein zukunftsorientierter und und nachhaltiger Kauf.

Die Wohnung ist derzeit für 11.424,00 € Jahresnettomiete vermietet.
Generel gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.

In dieser neuwertigen 3 Zimmerwohnung, aus dem Baujahr 2014, in Oppenheim sind die Böden im Badezimmer mit Fliesen, im Wohn- und Esszimmer sowie dem Schlafzimmer mit Parkett belegt. Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche sowie wandhohen Fliesen ausgestattet. Die restlichen Wände im Bad sind ca. 1,75 m hoch gefliest. In den sonstigen Räumen sind die Wände und Decken mit Rauhfaser tapeziert und weiß angelegt. Die Zimmertüren sind in Holz und die Fenster als Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgeführt. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk (BHKW) Baujahr 2014 und wird mit Gas betrieben.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 77.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 29.10.2034
Endenergiebedarf: 77,2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
wesentlicher Energieträger: Gas

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Beim Erwerb der Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.

Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.