Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Auerbach im Vogtland, einem charmanten Ort mit einer Mischung aus ländlichem Flair und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und viel Grün, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesstraße B 169 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Auch die Autobahn A 72 liegt nur etwa 14 km entfernt, sodass Chemnitz, Zwickau und Hof bequem erreicht werden können. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, sodass auch der öffentliche Nahverkehr gut nutzbar ist.

Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Supermärkte in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum von Auerbach mit weiteren Geschäften, Cafés und Restaurants liegt nur etwa 2,5 km entfernt. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, während Naturliebhaber zahlreiche Spazier- und Radwege in der Umgebung genießen können.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und einer gewachsenen Nachbarschaft macht diese Lage besonders attraktiv – ideal für Wohn- oder Gewerbenutzung mit Potenzial!

Hier erwartet Sie ein großzügiges, bebautes Grundstück mit einer ehemaligen Gaststätte, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Hauptgebäude wurde um 1881 als Wohnhaus errichtet und später zu einer Gaststätte mit Saal ausgebaut. Es bietet auf zwei Etagen eine Nutzfläche von insgesamt ca. 425 m² und verfügt über einen Keller sowie einen Garagen- und Bühnenanbau. Der historische Charme ist noch erkennbar, allerdings besteht ein Sanierungsbedarf. Besonders hervorzuheben ist die solide Massivbauweise, die eine langfristige Nutzungsperspektive eröffnet.

Die Immobilie eignet sich ideal für kreative Köpfe mit handwerklichem Geschick, die eine Umnutzung oder Sanierung planen. Denkbar sind hier sowohl eine gewerbliche Nutzung – etwa als Büro, Praxis oder Werkstatt – als auch eine Umgestaltung in attraktiven Wohnraum.

Aktuell steht das Gebäude leer und bietet viel Gestaltungsfreiraum. Die Grundversorgung mit Wasser, Strom und Gas ist grundsätzlich gegeben, erfordert jedoch eine Reaktivierung. Die großzügige Raumaufteilung, die ehemals für eine Gaststätte mit Saal und Wohnbereich vorgesehen war, lässt viele Möglichkeiten für eine neue Nutzung zu.

Für Investoren und Projektentwickler bietet dieses Objekt eine spannende Gelegenheit, in einem aufstrebenden Gebiet mit Entwicklungspotenzial aktiv zu werden.

Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren.

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten, möglichen Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.