Objektnummer: 90091272-1260954 | SIP-ID: 191537
Ein Haus für heute und morgen – familienfreundlich, vielseitig, zukunftssicher





+16
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Kaufpreis
649.000 €
Wohnfläche
193,3 m²
Grundstücksfläche
515 m²
Adresse
68526 Ladenburg
Filiale Mannheim Wohnen
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Mannheim
Filiale Mannheim Wohnen
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Mannheim
Preise und Kosten
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
68526 Ladenburg
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Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine ideale Kombination aus Wohnen mit Garten und guter Anbindung an die Stadt.
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Objektbeschreibung
Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Eigenheim für eine Familie mit viel Platz oder als attraktive Kapitalanlage durch den Umbau in drei Mietwohnungen – hier können Sie Ihre Wohn- und Investitionspläne optimal umsetzen. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, ein großzügiges Raumangebot und eine ruhige, gut angebundene Lage.
Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich das Haus hervorragend für eine flexible Nutzung. Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet helle, großzügige Räume mit einer praktischen Grundrissgestaltung. Eigennutzung als Familienhaus: Perfekt für eine Familie, die ein geräumiges Zuhause mit Garten sucht. Umbau in 3 Wohneinheiten: Ideal für Kapitalanleger, die mehrere Mietwohnungen schaffen möchten. Die vorhandene Aufteilung und Anschlüsse ermöglichen eine wirtschaftliche Trennung der Wohneinheiten, wodurch attraktive Mieterlöse erzielt werden können.
Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen maximale Flexibilität: Sie können sie als großzügiges Eigenheim nutzen oder durch den Umbau in drei Wohneinheiten eine attraktive Rendite erzielen. Ein ideales Objekt für Familien, Kapitalanleger oder Bauherren, die das volle Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen möchten.
Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich das Haus hervorragend für eine flexible Nutzung. Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet helle, großzügige Räume mit einer praktischen Grundrissgestaltung. Eigennutzung als Familienhaus: Perfekt für eine Familie, die ein geräumiges Zuhause mit Garten sucht. Umbau in 3 Wohneinheiten: Ideal für Kapitalanleger, die mehrere Mietwohnungen schaffen möchten. Die vorhandene Aufteilung und Anschlüsse ermöglichen eine wirtschaftliche Trennung der Wohneinheiten, wodurch attraktive Mieterlöse erzielt werden können.
Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen maximale Flexibilität: Sie können sie als großzügiges Eigenheim nutzen oder durch den Umbau in drei Wohneinheiten eine attraktive Rendite erzielen. Ein ideales Objekt für Familien, Kapitalanleger oder Bauherren, die das volle Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen möchten.
Ausstattung
Flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer oder Investoren
Garten & Außenbereich mit Gestaltungspotenzial
Garage und Stellplätze für bequeme Parkmöglichkeiten
Solide Bauweise – Renovierungs- und Modernisierungspotenzial
Ruhige Lage mit guter Infrastruktur
Garten & Außenbereich mit Gestaltungspotenzial
Garage und Stellplätze für bequeme Parkmöglichkeiten
Solide Bauweise – Renovierungs- und Modernisierungspotenzial
Ruhige Lage mit guter Infrastruktur
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
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Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
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Anbieterinformationen

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Mannheim
Erzbergerstr. 17 , 68165 Mannheim