Die Immobilie liegt in Lindental, einem attraktiven Wohngebiet Krefelds – ruhig, grün, mit hoher Lebensqualität. Umgeben von weitläufigen Waldflächen, bietet die Lage ideale Bedingungen für Natur- und Erholungsfreunde. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Der Bahnhof Forstwald sowie die Autobahn A44 ermöglichen schnelle Verbindungen in die Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in der Umgebung. Die Kombination aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Dieser außergewöhnliche Bungalow beeindruckt mit einer offenen, fließenden Raumgestaltung, die ein Gefühl von Großzügigkeit und Freiheit vermittelt. Die Architektur im Bauhausstil kombiniert klare Linien mit einer durchdachten Split-Level-Anordnung, wodurch spannende Wohnbereiche entstehen, die sich harmonisch ineinanderfügen – fast ohne trennende Wände.

Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht ins Innere und schaffen durch Schiebeelemente eine nahtlose Verbindung zum weitläufigen Garten, der Platz für Erholung und individuelle Gestaltung bietet. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die ruhige, naturnahe Lage machen diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die modernes Wohnen mit Komfort und einer grünen Umgebung verbinden möchten

EG :
Flur, WC, Küche mit großen Essbereich und Ausgang in den Garten, Wohnzimmer, teilüberdachte Terrasse, Pool mit Abdeckung, Gartenhaus, Teich

EG oberer Split-Level Teil :

Flur, Bad, 3 Schlafräume

EG unterer Split-Level Teil :

Souterrain, nach Behebung von Feuchteschäden nutzbar als Einliegerwohnung mit eigenem Eingang mit zwei kleinen Schlafzimmern, Wohnzimmer mit offener Küche und Tageslichtbad

Keller unter dem ebenerdigen Bungalow-Bereich :

Technikraum, sehr großer Kellerraum, Sauna


Weitere Ausstattungsdetails:

- Splitlevel Aufteilung
- Keine tragenden Wände im EG
- Carport (keine Garage)

Das Haus steht auf einem Grundstück, das potenziell geteilt werden kann – so wie es bereits bei den benachbarten Grundstücken geschehen ist. Aktuell wird das Haus ohne das abzutrennende Grundstück angeboten, jedoch besteht die Möglichkeit, auch das gesamte Grundstück zu erwerben. Sie könnten dann später noch ein weiteres Haus errichten oder das Grundstücksteil verkaufen.

Fazit

Besondere Architektur, grüne und zugleich zentrale Lage, solider aber sanierungsbedürftiger Zustand, schaffen Sie hier Ihren neuen Lebensraum.

Für Ihre Fragen nach weiteren Details und eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.