Hürth-Mitte ist ein Stadtteil vom Erftkreis und liegt im Speckgürtel von Köln angrenzend an Köln-Lindenthal oder Köln-Sülz.
Von hier haben Sie kurze Wege nach Köln oder in den beliebten Hürth-Park mit zahlreichen Geschäften, ebenfalls in der Nähe befindet sich der "Gertrudenhof" mit dem beliebten Hofmarkt oder das Familienschwimmbad "de Bütt".
Zum Otto-Maigler-See ist es nur ein Katzensprung und für die Freizeitgestaltung bieten sich viele Möglichkeiten, ob Vereine oder die Natur, hier findet jeder seinen Ausgleich.

Wohnen in guter Lage.
Auf Wunsch des Eigentümers werden hier keine Bilder oder die Adresse angegeben.

Bei ernsthaftem Interesse benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten :
Name, Anschrift, Telefon und email Adresse damit wir Ihnen im Anschluss ein Exposè
mit Bildern zukommen lassen können.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Hürth dem Speckgürtel von Köln mit allen annehmlichkeiten, die man benötigt um gut und schön zu wohnen.
Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und 2 Gewerbeflächen befindet sich in Hürth-Mitte.
Auf ca. 130m² verteilen sich insgesamt 3 Zimmer, ein großes Bad, ein Gäste-WC und eine Küche. Alles ist modern und hell ausgestattet und die Zimmer werden über eine Fußbodenheizung erwärmt.
Von der Küche kommen Sie in den Wohn- und Essbereich der großzügig gestaltet wurde, von hier und auch vom Schlafzimmer hat man Zugang zu jeweils einer Dachterrasse, die Fläche dazwischen ist mit Kunstrasen verlegt.
Auf Wunsch kann das Mobiliar übernommen werden für eine Abschlagszahlung von ca. 30.000,00€
Ein Stellplatz ist ebenfalls eine Kaufoption und kostet : 15.000,00 €

Ansonsten lohnt sich hier eine Besichtigung denn Bilder oder eine Beschreibung geben diese schöne Wohnung nicht den benötigten Rahmen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne eine individuelle Besichtigung.

- hochwertige Ausstattung
- auf Wunsch inkl. Möbel.
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Kunstrasenfläche / Dachterrasse
- Gäste-WC
- sanierter Erstbezug
- Keller
- Stellplatz (Optional)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.2.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 86.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die Objektdaten sowie die Fotos wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und/oder Haftung.

Durch Absendung Ihrer e-mail Anfrage gestatten Sie uns ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, email oder Post und entbinden uns von dem derzeit geltenden Datenschutz und Wettbewerbsrecht.

Der Verkauf erfolgt PROVISIONPFLICHTIG für den Käufer und beträgt 3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%, Zahlbar und Fällig nach Kaufvertragsunterzeichnung und Rechnungsstellung sowie vom Käufer zu zahlen.

Gleiche Provisionsvereinbarung wurde auch mit der Verkäuferseite vereinbart.

Vertretungsberechtigter: Alexander Aussem
Berufsaufsichtsbehörde: gem. §34c ausgestellt durch die
Stadt KölnAmt für öffentliche Ordnung
Gewerbeangelegenheiten
Stadthaus Deutz – Ostgebäude
Willy-Brandt-Platz 3
50679 Köln
USt-IdNr.: DE21950103011
Kammer: IHK Köln Unter Sachsenhausen 10-26 50667 Köln

amarc21 Aussem Immobilien
GF Alexander Aussem
Klerschweg 11
50968 Köln-Bayenthal
www.amarc21.de
a.aussemamarc21.de
01775515283

Jeder amarc21 Franchise- oder Lizenzpartner ist ein rechtlich selbständiger Unternehmer.

Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: infoombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net

Vermögensschadenhaftpflichtversicherung:
ERGO Versicherung – 40198 Düsseldorf
Vers.-Nr.: SV073925886