Ensdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.
Die ruhige Wohnlage sorgt für eine angenehme Wohnqualität und gleichzeitig wird es ihnen an nichts in der Umgebung fehlen.
Die B51 ist nur ca. 3,5 Kilometer entfernt. Die Saarlouiser Innenstadt erreichen Sie nach nur ca. 4 Kilometer. Die A620 in Richtung Luxemburg, Saarbrücken erreichen sie bequem nach nur 5 Kilometer. Die ruhige Wohnlage mit allen Annehmlichkeiten für Familien in der Nähe und die ebenfalls zentrale Lage machen diesen Standort wertvoll.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie dieses Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause.

Genießen Sie Ihr großzügiges Zuhause in vollen Zügen!
Entdecken Sie ihr neues Eigenheim, welches mit einer offenen Raumgestaltung und dem Weitblick auf das Saarpolygon begeistert. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 184m² auf einem ca. 500m² großen Grundstück.
Mit drei geräumigen Schlafzimmern bietet es den idealen Raum für Familien.

Erdgeschoss
Treten Sie ein, in ihr neues Zuhause. Die geräumige Diele führt Sie in alle Räumlichkeiten.
Das Herzstück bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohn-und Esszimmer, das mit einem gemütlichen Kamin für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Verbringen Sie entspannte Abende mit ihrer Familie und Freunden.
Die Vielzahl an Fenstern im Wohnzimmer sowie die bodentiefe Fensterelemente im Esszimmer sorgen für eine lichtdurchflutete, freundliche Atmosphäre und einen Blick ins Freie.
Der angrenzende Küchenbereich bietet Platz für eine Essgruppe und überzeugt durch die praktische Anordnung. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Wintergarten.
Diesen erreichen Sie über die Küche, als auch über das Esszimmer.
Genießen Sie den Ausblick in den Garten und auf das Saarpolygon, ein Panorama, das Sie zu jeder Jahreszeit begeistern wird. Lassen Sie die Seele baumeln und erleben Sie entspannte Stunden.
Das Tageslichtbadezimmer mit Dusche komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Obergeschoss
Über den Treppenaufgang treten Sie in ihren Rückzugsort ein.
Dieser bietet Platz für die ganze Familie.
Richten Sie drei Schlafzimmer ein, die flexibel genutzt werden können, ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort.
Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Büro oder Hobbyraum.
Das großzügige, Tageslichtdurchflutete Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne, so können Sie zwischen einer erfrischenden Morgendusche oder einem entspannenden Bad am Abend wählen.

Die praktische Garage bietet optimalen Schutz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge zur Verfügung stellt.
So parken Sie bequem und haben Ihre Utensilien stets griffbereit.

Das Kellergeschoss bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit mehreren Räumen, darunter ein Heizungsraum, eine großzügige Waschküche und zahlreiche Abstellmöglichkeiten. Zudem führt ein direkter Zugang in den Garten, der Ihnen kurze Wege für die Gartenpflege ermöglicht und zusätzlichen Komfort für das Verstauen von Gartengeräten und Möbeln bietet.

Technik/Renovierung.
Heizung Fernwärme 1995
Elektrik: 1975
Fenster: 1975
Badezimmer: 1975
Dach: 1975

Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 189,2 kWh/(m² a), F
Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1975
gültig bis: 10.03.2025

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr