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Objektnummer: 90091272-1260465 | SIP-ID: H2031-1

Idyllisches Einfamilienhaus direkt am Waldrand ideal für Gartenliebhaber

IMG_4742 - Einfamilienhaus in 94259 Kirchberg im Wald / Untermitterdorf mit 150m² kaufen
H2031 EG - Einfamilienhaus in 94259 Kirchberg im Wald / Untermitterdorf mit 150m² kaufen
H2031 DG - Einfamilienhaus in 94259 Kirchberg im Wald / Untermitterdorf mit 150m² kaufen
H2031 KG - Einfamilienhaus in 94259 Kirchberg im Wald / Untermitterdorf mit 150m² kaufen
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Kaufpreis

460.000 €

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

1544 m²

Adresse

94259 Kirchberg im Wald / Untermitterdorf

Vollständige Adresse beim Anbieter
Franz Knon
Franz Knon

Preise und Kosten

Kaufpreis
460.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer

Lage

Straße nicht freigegeben
94259 Kirchberg im Wald / Untermitterdorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Der Bayerische Wald ist mit seinen blühenden Städten, Märkten und Gemeinden eine Region, in der es sich gut leben lässt, in der man Tradition und Fortschritt unter "einen Hut" bringt. Unendliche, naturbelassene Wälder, eine reine und würzige Luft und glasklare Bäche und Seen sind das Markenzeichen dieses wunderschönen Gebietes. Genießen Sie alle Vorteile des Bayer. Waldes, in dem Mensch und Natur bereitstehen, um Sie in sich aufzunehmen. Frönen Sie einfach den Genüssen aus Natur, Kultur, Kunst, Brauchtum, Sport und bodenständiger Küche. Der Bayerische Wald wird auch Ihr zu Hause sein.
Das Haus befindet sich im Gemeindegebiet Kirchberg im Wald, OT Untermitterdorf, dieser ist ein besonders schönes zentral gelegenes Plätzchen im Naturpark Bayerischer Wald, welches Sie von Deggendorf innerhalb von 20 Minuten erreichen. Es liegt im Herzen des Bayerischen Waldes auf einer Höhenlage von ca. 686 m. Die Ortschaft ist im Nordosten von den Hausbergen Eschenberg (1043 m), Gesengetstein (947 m) und Hessenstein (878 m) umgeben. Zum Süden hin ist der Blick in den vorderen Bayerischen Wald mit seiner reizvollen Mittelgebirgslandschaft.
Kirchberg im Wald ist eingebettet in eine herrlich grüne Wald- und Naturlandschaft und ist so der ideale Wohnort für Naturliebhaber.
Aber auch für Tagesausflüge ist unsere Gemeinde hervorragend geeignet. Unter dem Motto "Urlaub mitten im Bayerischen Wald" können Sie von Kirchberg aus die gesamte Urlaubsregion erkunden. Sie erreichen durch die verkehrsgünstige Lage, direkt an der B85, alle nahegelegenen Einkaufsstädte wie Zwiesel, Regen, Deggendorf, Grafenau und Passau in kürzester Zeit.

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94259 Kirchberg im Wald / Untermitterdorf

Objektbeschreibung

Naturliebhaber aufgepasst! Dieses Einfamilienhaus direkt am Waldrand in dörflicher Lage wartet auf Sie, hier finden Sie viel Grün, Ruhe und Entspannung.
Der herrlich angelegte Garten und die sonnige Terrasse werden das Herz von Gartenliebhabern höher schlagen lassen. Hier können Sie sich vom Alltagsstress inmitten einer großzügig gestalteten Gartenlandschaft erholen und die Seele baumeln lassen.
Genießen Sie kalte Winterabende vor dem Kamin im gemütlichen Wohnzimmer mit einem Glas Rotwein oder im Sommer auf der Terrasse mit Blick in die Natur. Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Rückzugsmöglichkeit vom Alltagsstress. Wenn Sie sich für dieses einzigartige Haus interessieren, genügt ein Anruf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus am Waldrand verzaubern.

Ausstattung

Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Sauna
Unterkellert
Gäste WC
- Kamin
- Sauna
und und und

Objektdaten

PLZ
94259
Ort
Kirchberg im Wald / Untermitterdorf
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
1544 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
131,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
131,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet und können vom Ist-Zustand abweichen, sie dienen nur als Orientierungshilfe. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge und nicht Vertragsgegenstand. Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die Ausstattung und Grundrisse können von der Darstellung abweichen.

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