Die Immobilie liegt in frequentierter und belebter Lage unweit des Zentrums. Von hier erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einrichtungen des öffentlichen Lebens mit ein paar Schritten. Die Umgebung ist durch eine gemischte Bebbauung gekennzeichnet.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus vergangenen Jahrhunderten begeistert mit historischem Flair und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, jedoch wird vermutet, dass es um 1720 errichtet wurde. Ein besonderes Highlight ist der Gewölbekeller, der nicht nur für eine einzigartige Atmosphäre sorgt, sondern auch vielseitig genutzt werden kann.

Das Haus bietet eine gute Raumaufteilung mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein separates WC, ein innenliegendes Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer – ideal für Familien oder auch für das Arbeiten im Homeoffice. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafräume, ein Vorraum sowie zwei Räume im Rohbauzustand zur Verfügung, die sich hervorragend für zusätzlichen Wohnraum oder individuelle Nutzungskonzepte eignen. Der Spitzboden bietet darüber hinaus weiteren Platz für Stauraum oder eine zukünftige Erweiterung.

Das weitläufige Grundstück mit 1.355 m² lädt zum Entspannen, Gärtnern oder zur individuellen Gestaltung ein. Hier lassen sich verschiedene Wohnträume verwirklichen, sei es durch einen liebevollen Garten, einen Spielbereich für Kinder oder eine gemütliche Rückzugsoase.

Beheizt wird die Immobilie aktuell über eine Nachtspeicherheizung, ergänzt durch einen Kachelofen, der für eine behagliche Wärme sorgt. Diese Kombination bietet eine solide Grundlage, kann aber je nach Wunsch modernisiert oder erweitert werden.

Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien, die Wert auf Gestaltungsfreiheit und Individualität legen. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern!

Die Ausstattung ist einfach und weist baujahrtypische Merkmale auf

-Fachwerk, teil. Holzdecken

-Dachform Satteldach, Ziegel, ausbaufähiger Dachraum / Speicher, ungedämmt

-Doppelverglaste Holzfenster

-Holztreppe,

-Nachtspeicherheizung aus dem Jahr 2001

-sep. Wc

- Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, Durchlauferhitzer

-Bodenbeläge großteils Laminat und Fließen

-Kachelofen

- Stromleitungen 2001 erneuert

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.

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