Die wachstumsstarke Gemeinde Harsefeld mit ca. 14.000 Einwohnern liegt inmitten einer abwechslungsreichen Geestlandschaft und bietet eine moderne Infrastruktur für alle Generationen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie alle Schulformen und mehrere Kindergärten sind vorhanden. Harsefeld zeichnet sich durch seine Bürgernähe und ein eigenes Stadtmarketing aus. Zahlreiche Veranstaltungen im aufwendig angelegten Klosterpark sind zum Publikumsmagneten für Einwohner und Besucher aus dem Umland geworden. In Harsefeld gibt es vielfältige Freizeitangebote und eine variantenreiche Natur, die zu Spaziergängen, Joggen, Reiten und Radfahren einlädt. Ein attraktives Freibad, ein gemütliches Kino sowie die im Landkreis einmalige Eissporthalle sorgen ebenfalls für ein buntes Freizeitprogramm. Der Horneburger Bahnhof, nur wenige Autominuten entfernt, bietet mit seinem S-Bahn-Anschluss eine regelmäßige Anbindung nach Buxtehude, Stade und Hamburg. Ferner ist auch ein Bahnanschluss in Harsefeld vorhanden, von dem aus Buxtehude erreichbar ist, wo Anschluss in Richtung Hamburg oder Stade besteht. Ebenfalls gelangen Sie mit der Bahn von Harsefeld aus in die andere Richtung nach Bremervörde und Bremerhaven. Die Autobahn A1 ist ca. 24 km und die A 26 ca. 17 km entfernt. Die Hansestädte Stade und Buxtehude sind in ca. 15 km bzw. 16 km Entfernung zügig zu erreichen. Die angebotene Immobilie befindet sich in einem Neubaugebiet in ruhiger und angenehmer Wohnlage.

Angeboten wird eine vermietete Doppelhaushälfte mit gut 100 m² Wohnfläche (zzgl. Terrasse) sowie einem Grundstücksanteil von rd. 350 m², die sich im Neubaugebiet in Harsefeld in ruhiger Lage befindet. Es handelt sich um ein KfW Effizienzhaus 55 des bekannten Herstellers „Viebrockhaus“, dass vor rund 10 Jahren errichtet wurde und seitdem vermietet ist. Das Mietverhältnis mit einer Jahresnettokaltmiete von rd. T€ 11,3 für die hier angebotene Doppelhaushälfte wird vom neuen Eigentümer übernommen, so dass für den Erwerb dieser Immobilie bevorzugt ein Kapitalanleger gesucht wird. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem guten Zustand und ist mit einer schönen Einbauküche ausgestattet. Der Grundriss weist vier vollwertige Zimmer aus. Zur Ausstattung gehören ein wertiger Vinylfußboden und schöne zeitgemäße Badfliesen, eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, 3-fach-Verglasung sowie eine Nibe Abluft-Wärmepumpe (Energieklasse A+). Als Stauraum gibt es ferner einen Spitzboden und für die Fahrzeugunterbringung ein Carport. Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Hinweis: Angeboten wird aktuell auch die andere Hälfte des vorgenannten Doppelhauses. Diese zweite Hälfte ist frei lieferbar und daher auch für Eigennutzer geeignet.