Willkommen in Ottobrunn, einer der begehrtesten Wohnlagen südöstlich von München. Diese charmante Gemeinde kombiniert städtisches Leben mit der Ruhe und Schönheit des Münchner Umlands und gewährt eine hervorragende Lebensqualität für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.

Ottobrunn stellt eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Wochenmärkte, zur Verfügung. Diverse Ärzte, Apotheken und Gesundheitsdienstleister sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung vor Ort. Für das leibliche Wohl sorgen zahlreiche Restaurants, Cafés und Bistros, die sowohl lokale als auch internationale Küche bieten. Die umliegenden Wälder und Parks laden zu Spaziergängen, Radtouren und Jogging ein, während der nahegelegene Perlacher Forst und die Isarauen Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten begeistern.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der besten Lagen von Ottobrunn. Sie zeichnet sich besonders durch ihre ruhige, grüne Wohngegend mit gepflegten Einfamilienhäusern und modernen Wohnungen aus. Nur etwa 10 Kilometer vom Münchner Stadtzentrum entfernt, ist diese Adresse sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Die S-Bahn-Linie S7 verbindet Ottobrunn direkt mit der Münchner Innenstadt, während die nahegelegene Autobahn A8 eine schnelle Anbindung an das bayerische Straßennetz gewährleistet. Der Flughafen München ist ebenfalls in weniger als 40 Minuten zu erreichen.

Dieses traumhafte Einfamilienhaus in Ottobrunn bietet auf ca. 187 m² Wohnfläche und einem ca. 466 m² großen Grundstück eine ideale Kombination aus Komfort, Raum und Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage, die für Ruhe und Erholung sorgt.

Das Haus überzeugt durch seine durchdachte, großzügige Raumaufteilung und seiner hochwertigen Ausstattung. Mit insgesamt 6 Zimmern bietet es genügend Platz für Familien und anspruchsvolle Paare.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die moderne Einbauküche wurde von den Eigentümern mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Der am Wohnzimmer angrenzende Wintergarten, lässt sich vollständig öffnen und schafft so ein perfektes, einladendes Ambiente. Diese Verbindung von Natur und Wohnen ermöglicht es Ihnen, die Schönheit der Umgebung das ganze Jahr über zu genießen. Automatische Rollläden, die sich nach dem Sonnenstand richten, tragen zusätzlich zum Wohnkomfort bei.

Der gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine Seite des Grundstücks grenzt an einen Wald, wodurch ein uneinsehbarer Blick garantiert ist.

Die Immobilie verfügt über eine Garage und zusätzliche Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück. Ein Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer Sauna rundet das Angebot ab.

- Eigenständige Energieerzeugung durch Photovoltaik- Solaranlage
- Viel Platz für individuelle Gestaltung
- Lichtdurchflutete Zimmer
- Durchdachte, großzügige Raumaufteilung
- Hochwertige Ausstattung
- Maximaler Komfort durch Zentral-Staubsauger und Wäscheschacht
- Eigene Wellness-Oase
- Großer, sehr grüner Garten
- Geräumiger Wintergarten zum Wohlfühlen
- Große Einzelgarage mit Stauraum
- Familiäres, ruhiges Umfeld
- Gute Infrastruktur

Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kostenlose Immobilienbewertung unter https://www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse

Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.