Das Penthouse befindet sich in einer der begehrtesten und zentralsten Lagen der Stadt. Die ruhige, dennoch verkehrsgünstige Umgebung ermöglicht es, die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe eines exklusiven Wohnbereichs zu verbinden. Die Innenstadt von Rosenheim ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen und Freizeitangeboten.

Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, wie dem Rosenheimer Hauptbahnhof, ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, wodurch sowohl München als auch die Alpenregion in kurzer Zeit erreicht werden können. Zudem profitieren die Bewohner von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Natur, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt.

Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden aus und bietet somit ein urbanes Flair bei gleichzeitig hohem Erholungswert. Durch die erhöhte Lage des Penthouses genießt man nicht nur eine außergewöhnliche Aussicht, sondern auch eine hohe Lebensqualität inmitten der Rosenheimer Stadtlandschaft.

Dieses außergewöhnliche Penthouse in Rosenheim vereint exklusive Großzügigkeit, beeindruckende Aussichten und enormes Gestaltungspotenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 252 m², einschließlich der großzügigen Dachterrassen, die mit 1/4 angerechnet wurden, bietet die Wohnung ein unvergleichliches Wohngefühl. Die reine Innenfläche beträgt etwa 170 m² und zeichnet sich durch eine lichtdurchflutete, offene Architektur aus.

Ein absolutes Highlight ist die riesige Dachterrasse, die sich wie eine private Oase über den Dächern Rosenheims erstreckt. Von hier aus genießt man einen atemberaubenden Panoramablick über die gesamte Stadt und bis in die Alpen. Ob entspannte Abende mit Freunden, Sonnenuntergänge mit Bergkulisse oder einfach nur der perfekte Rückzugsort im Freien – diese Terrasse bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität.

Das Penthouse verfügt derzeit über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wodurch es sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Individualisten eignet. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Hauptschlafzimmer, das mit einer Ankleide sowie einem en-suite Badezimmer höchsten Wohnkomfort bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, aber nicht mehr zeitgemäßen Zustand. Eine Modernisierung eröffnet einzigartige Gestaltungsmöglichkeiten: Von hochwertiger Luxussanierung bis hin zur individuellen Neugestaltung lässt sich dieses Penthouse in eine der exklusivsten Wohnungen Rosenheims verwandeln. Zudem wäre eine Teilung in zwei separate Wohneinheiten denkbar, was zusätzliche Flexibilität bietet.

Dieses Penthouse ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen mit Weitblick und Freiraum kombinieren möchten. Eine großzügige Wohnfläche, eine beeindruckende Dachterrasse und das Potenzial zur individuellen Gestaltung machen diese Immobilie zu einem echten Juwel über den Dächern Rosenheims.

* Penthouse
* ca. 252m² Wohnfläche
* 4. Obergeschoss (Lift bis ins 3. OG)
* umlaufende Dachterrasse
* atemberaubender Blick über Rosenheim
* Bergblick


Energiekennwerte
Baujahr: 1972
Befeuerung: Fernwärme-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 89,56 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C