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Objektnummer: 90091272-1259233 | SIP-ID: 191219

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Terrasse - Doppelhaushälfte in 76726 Germersheim mit 118m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 76726 Germersheim mit 118m² kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 76726 Germersheim mit 118m² kaufen
Badezimmer - Doppelhaushälfte in 76726 Germersheim mit 118m² kaufen
Wohn- und Essbereich - Doppelhaushälfte in 76726 Germersheim mit 118m² kaufen
Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

118 m²

Grundstücksfläche

311 m²

Adresse

76726 Germersheim

Vollständige Adresse beim Anbieter
Filiale Karlsruhe
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Karlsruhe
Filiale Karlsruhe
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Karlsruhe

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Kaufpreis pro m²
3.127,12 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße in Toplage.

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76726 Germersheim

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet angenehmes Wohnen auf zwei Etagen. Mit insgesamt fünf Zimmern, einem wunderschönen Garten, zwei Balkonen und einer großzügigen Terrasse ist dieses Haus perfekt für Familien mit einem oder zwei Kindern geeignet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und Gemütlichkeit besticht. Die angrenzende, modern ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.
Über eine bequeme Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Ihnen bis zu drei Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Ein Durchgangszimmer, ideal nutzbar als Homeoffice oder Multifunktionsraum, ergänzt das Raumangebot optimal. Von hier aus gelangen Sie auch auf einen der beiden Balkone.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Doppelgarage. Sie bietet nicht nur Platz für die Fahrzeuge, sondern dient auch als zusätzlicher Stauraum. Für selten benötigte Gegenstände steht Ihnen außerdem ein solider Keller zur Verfügung.
Der nach Süden ausgerichtete Garten lädt sowohl Kinder zum Spielen ein als auch zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie.

Diese Doppelhaushälfte vereint Komfort, Funktionalität und eine ruhige Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Dachboden
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
76726
Ort
Germersheim
Wohnfläche
118 m²
Grundstücksfläche
311 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1954
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
351,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
351,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Karlsruhe

Reinhold-Frank-Straße 66 , 76133 Karlsruhe
Filiale Karlsruhe