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Objektnummer: 90091272-1259225 | SIP-ID: 194988

Charmantes Reihenmittelhaus mit stilvollem Wohnambiente und mediterranem Garten

Terrasse im südländischen Stil - Reihenhaus in 76532 Baden-Baden mit 117m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenhaus in 76532 Baden-Baden mit 117m² kaufen
Eingangsbereich - Reihenhaus in 76532 Baden-Baden mit 117m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenhaus in 76532 Baden-Baden mit 117m² kaufen
Esszimmer - Reihenhaus in 76532 Baden-Baden mit 117m² kaufen
Kaufpreis

495.000 €

Wohnfläche

117,5 m²

Grundstücksfläche

143 m²

Adresse

76532 Baden-Baden

Vollständige Adresse beim Anbieter
Filiale Baden-Baden
Filiale Baden-Baden

Preise und Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Kaufpreis pro m²
4.212,77 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Gute, ruhige Wohnlage mit weiteren Mehrfamilienhäusern in der Nachbarschaft

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76532 Baden-Baden

Objektbeschreibung

Dieses modern sanierte und gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein stilvolles Wohnambiente. Die Sanierung wurde vor zehn Jahren durchgeführt und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit langlebigen Materialien. Der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über zwei Ebenen und schafft eine offene, einladende Atmosphäre. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für eine angenehme Wohnqualität. Das Treppenhaus ist ein echtes Highlight: ausgestattet mit edlen Granitplatten, die nicht nur elegant wirken, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind, ergänzt durch einen stilvollen Edelstahlhandlauf, der modernes Design mit Komfort verbindet.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, die barrierefreien Komfort bietet. Hochwertige Fliesen und stilvolle Armaturen runden das Gesamtbild harmonisch ab. Die beiden Schlafzimmer sind mit maßgefertigten, hochwertigen Einbauschränken ausgestattet, die optimalen Stauraum bieten und sich perfekt in das moderne Design des Hauses einfügen. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2000 zu einem hellen und großzügigen Büro ausgebaut, dessen Dachschrägen optimal genutzt wurden, um eine funktionale und gleichzeitig gemütliche Arbeitsatmosphäre zu schaffen. Große Dachfenster lassen viel Licht herein und sorgen für eine angenehme Arbeitsumgebung.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der liebevoll gestaltete, kleine Garten im südländischen Stil. Mediterrane Pflanzen, Natursteine und eine durchdachte Bepflanzung verleihen ihm eine Urlaubsatmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Dieses Reihenmittelhaus kombiniert modernen Wohnkomfort mit hochwertigen Materialien sowie einer stilvollen Gestaltung und bietet ein ideales Zuhause für anspruchsvolles Wohnen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster, Bidet
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
76532
Ort
Baden-Baden
Wohnfläche
117,5 m²
Grundstücksfläche
143 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
175,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
175,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

Filiale Baden-Baden