Die Jägerstraße in Karlsfeld bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und exzellenter Infrastruktur. Als verkehrsberuhigte Anliegerstraße in einer Tempo-30-Zone genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.


Karlsfeld, eine charmante Gemeinde im Landkreis Dachau, grenzt direkt an München und verbindet die Vorteile der Großstadt mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Die ausgezeichnete Infrastruktur macht die Stadt besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.



Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Station Karlsfeld (S2) ist nur etwa 740 Meter entfernt und bringt Sie in ca. 20 Minuten ins Münchner Stadtzentrum. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien für eine gute lokale Anbindung. Auch die Autobahn A99 ist in wenigen Minuten erreichbar.


Einkaufsmöglichkeiten & Bildung: Supermärkte, Fachgeschäfte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe. Die Grundschule sowie das Kinderhaus St. Josef sind nur wenige Gehminuten entfernt.


Freizeit & Natur: Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Karlsfelder See, ein beliebtes Naherholungsgebiet mit Spazierwegen, Badeplätzen und Sportmöglichkeiten. Darüber hinaus laden zahlreiche Grünflächen, Sportanlagen und Vereine zu Aktivitäten ein.

Hier wartet Ihre Chance auf drei attraktive Baugrundstücke in gefragter Wohnlage!

Zwei der Grundstücke verfügen aktuell noch über einen Altbestand, welche zum Abriss vorgesehen sind – perfekte Voraussetzungen für einen kompletten Neubeginn nach Ihren Vorstellungen.

- Grundstücke (Flur Nr. 978/8 und 978/10) – mit Altbestand: Nach dem Abriss eröffnen sich Ihnen vielseitige Möglichkeiten für eine moderne Bebauung.
- Grundstück (Flur Nr. 978/12) – freie Fläche: Hier können Sie direkt mit der Planung und Umsetzung beginnen, ohne vorherige Abrissarbeiten.

Zudem ist für dieses Grundstück ein Geh- und Fahrtrecht im Grundbuch der Flur Nr. 978/13 eingetragen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- bereits positiv beschiedener Vorbescheid (Dreispänner) für die Flur Nr. 978/8
- drei Baugrundstücke mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten
- attraktive Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur
- ruhige, gewachsene Nachbarschaft
- ideale Grundstücksgröße mit circa 1.725m² Gesamtfläche

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Bauprojekt!

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.

Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Termins steht Ihnen unser Herr Wittmann jederzeit gerne zur Verfügung.