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Objektnummer: 90091272-1259138 | SIP-ID: 2035 (1/2035)

Resthof mit ehemaliger Gaststätte, Wohnung, Scheune und Nebengebäude

Ansicht - Haus in 48465 Isterberg mit 160m² kaufen
Ehemalige Gaststätte - Haus in 48465 Isterberg mit 160m² kaufen
Westseite der Gaststätte - Haus in 48465 Isterberg mit 160m² kaufen
Grundstück mit Nebengebäude und altem Baumbestand - Haus in 48465 Isterberg mit 160m² kaufen
direkt angrenzende Weideflächen - Haus in 48465 Isterberg mit 160m² kaufen
Kaufpreis

415.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

66098 m²

Adresse

48465 Isterberg

Guido Kamphorst
Guido Kamphorst

Preise und Kosten

Kaufpreis
415.000 €
Courtage Hinweis
2,975 % inkl. MwSt. für den Käufer.

Lage

Straße nicht freigegeben
48465 Isterberg
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Isterberg, Nähe Autobahnauffahrt A 30.

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48465 Isterberg

Objektbeschreibung

In markanter und gut erreichbarer Lage (Isterberg) befindet sich diese ursprüngliche Hofanlage mit ehemaliger Gaststätte, Scheune, Nebengebäude und diversen Grünlandflächen.

Das Hauptgebäude steht seit einigen Jahren leer und benötigt eine liebevolle Sanierung. Es bietet im Erdgeschoss ca. 230 m² Nutzfläche und im DG ca. 160 m² Wohnfläche). Scheune und Nebengebäude benötigen ebenfalls eine liebevolle Sanierung, bieten jedoch auch interessante historische Details (Holzständerwerk, Fachwerk, Sandstein, etc.), die sich bei einer Gesamtgestaltung sehr gut integrieren lassen.

Zum Angebot gehört ca. 52.590 m² direkt angrenzendes Gründland (gemäß Festsetzung des Landkreises ein Biotop, Flurstück 75/4) und ca. 13.508 m² Wald (Flurstücke 80 und 69). Optional können weitere ca. 6,6 ha Gründlandflächen miterworben werden. Bei der Gesamtgestaltung lässt sich auch alter Baumbestand im Bereich der Gebäude gut integrieren.

Verkauf erfolgt nach Gebot. Alle weitere Unterlagen erhalten Sie bei uns im Büro.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Objektdaten

PLZ
48465
Ort
Isterberg
Wohnfläche
160 m²
Gesamtfläche
390 m²
Grundstücksfläche
66098 m²
Anzahl Zimmer
6

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
320,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
320,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Raumaufteilung des Hauptgebäudes:
EG: Gastraum/Schankraum, Wohnzimmer, Küche, Büro, Diele, WC-Anlagen.
DG: 6 Zimmer, Bad, Flur, WC, Abstellräume.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Guido Kamphorst