Willkommen im malerischen Seddiner See, einer der begehrtesten Wohnlagen in Brandenburg! Diese charmante Region bietet Ihnen nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität.

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Seddiner See, der mit seinen klaren Gewässern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit einladet. Ob Schwimmen, Segeln, Angeln oder einfach nur entspannen – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Natur und Erholung.

Die Anbindung an die umliegenden Städte ist optimal. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A10, die Ihnen eine schnelle Verbindung nach Berlin und Potsdam ermöglicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, sodass Sie bequem in die Metropole pendeln können.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. In der nahen Umgebung finden Sie charmante Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte, die zum Verweilen einladen. Zudem ist die Region von einer wunderschönen Natur geprägt, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt.

Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Der Seddiner See ist der ideale Ort für Naturliebhaber, Familien und alle, die Ruhe und Erholung suchen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause am Seddiner See!

Eine sehr sonnige 3 Zimmer Wohnung nebst Keller und TG- Stellplatz steht zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 1 Stock eines 3 geschossigen Gebäudes und ist vermietet.
Die Wohnung hat 2 gut nutzbare Balkons. Einen in Richtung Osten und einen nach Westen.
Die Wohnung ist modern ausgestattet und liegt im ersten Stock rechts. Die Treppe im Hausflur verfügt über einen Treppenlift.
Die Wohnung ist vermietet und der Mietzins netto jährlich beträgt ab 1.4.2024: 6.732,- € für die Wohnung und 600,- € für den TG Stellplatz = Insges.: 7.332,- €.
Die gesamte Wohnanlage besteht aus mehreren Gebäuden und insgesamt 55 Wohneinheiten. Das Grundstück gehört der Gemeinde Seddiner See und ist bis zum Jahr 2095 in Erbpacht ausgelegt. Der Beitrag hierfür (Erbbauzins) beträgt für diese Wohnung ca. 100,- € jährlich und wird mit den Nebenkosten abgerechnet.
Das Wohngeld beträgt 359,- € monatlich inkl. TG-Stellplatz.
Es ist eine beachtliche Instandhaltungsrücklage angespart.

2x Balkon nach Ost und West, TG-Stellplatz, Keller, Parkett, Wannenbad.
Moderne und sehr gepflegte Ausstattung, Treppenlift im Hausflur.
Fußbodenheizung.