Stadtteil: Berg am Laim
S/U-Bahn: S-Bahn-Station Leuchtenbergring (Linien S1, S2, S4, S6, S8) in ca. 4 Gehminuten erreichbar
Bus / Tram: Tramhaltestelle Ampfingstraße (Linien 21, 31) in ca. 7 Gehminuten erreichbar
Pkw-Anbindung: direkte Anbindung an den Mittleren Ring sowie die A94
Gastronomie: gastronomische Betriebe befinden sich in direkter Nähe
Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung
Gewerbesteuerhebesatz: 490

Büro- und Geschäftsgebäude
ruhiges Gewerbegebiet
flexible Raumaufteilung möglich
gute Mieterstruktur im Haus
helle Räume durch große Fenster
Teeküche

Bodenbelag: Teppichboden
IT-Verkabelung: CAT7-Verkabelung über Fensterbankkanäle (kann übernommen werden)
Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten, Spots
Aufzug: Personenaufzug

Flächenberechnung nach BGF

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.