In ruhiger Wohnlage gelegen in einem Nachbarort von Horhausen - nur ca. 10 Gehminuten vom Zentrum entfernt. Der Luftkurort Horhausen befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Städtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten.

Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Schulen und Kindergarten sind ebenfalls vorhanden. Horhausen ist ein wunderschöner Zentrumsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur und guten Busverbindungen nach Neuwied und Altenkirchen.

Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden. Tennis, Reitanlage, Sportplätze div. Vereine usw. Die A3 Auffahrt Neuwied/ Rengsdorf liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Diese Doppelhaushälfte im Ortssteil von Horhausen befindet sich auf einem 352 m² großem Grundstück und bietet eine Wohnfläche von 120 m². Es sind umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen erforderlich, was jedoch den Vorteil bietet, dass Sie die Immobilie nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen ausbauen können.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Duschbad, eine Diele sowie zwei Wohnzimmer, die Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten. Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer und ein Wannenbad mit angrenzender Dachterrasse befinden. Die Deckenhöhe im Obergeschoss beträgt etwa 2,10 m – hier besteht die Möglichkeit, den Raum Giebelhoch auszubauen, um eine großzügige Raumhöhe zu schaffen und das Potential dieser Etage zu maximieren.

Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet zusätzliche Fläche für verschiedene Zwecke. Auf dem Grundstück befindet sich eine große Scheune, die entweder als Lagerraum genutzt oder bei Bedarf in Wohnraum umgewandelt werden kann.

Ein wichtiger Hinweis: Aktuell wird die Immobilie nur mit Öfen beheizt. Daher sind auch hier Modernisierungen im Bereich der Heiztechnik erforderlich.

Besonders hervorzuheben ist der stark sanierungsbedürftige Zustand der Immobilie. Diese Herausforderung bietet jedoch die seltene Möglichkeit, das Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und so einen individuellen Traum vom Eigenheim zu realisieren.

Nutzen Sie diese Chance, um eine Immobilie in ruhiger Lage nach Ihren eigenen Wünschen zu sanieren und weiterzuentwickeln!

SEIT FAST 30 JAHREN BRINGEN WIR ERFOLGREICH MENSCHEN UND IMMOBILIEN ZUSAMMEN!

Unser Service-Angebot für Sie:
Sie möchten Ihr Haus, Grundstück, die Kapitalanlage oder Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Die geerbte Immobilie schätzen lassen? Wissen ob sich ein Verkauf derzeit lohnt? Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie!

Kostenlose Marktanalyse und Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie!

Denn wir sind sehr nah am Markt und kennen die Preise besser als jeder Internet oder TV Makler.
Auf Wunsch führen wir auch eine diskreten Immobilienvermittlung für Sie durch.


Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!
Unsere jahrelange Marktkenntnis und unser fachmännisches Know-how möchten wir sehr gerne mit Ihnen teilen und Sie damit zum gewünschten Erfolg führen.
Kontaktieren Sie uns und wir erstellen Ihnen eine kostenlose Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie und noch viel wichtiger in der derzeitigen Immobilienituation - wir erstellen eine Marktanalyse.

Wir freuen uns auf Sie!

Helfen Sie uns, neue Immobilien für unsere Kunden zu finden: Sie kennen jemanden der sein Eigentum verkaufen möchte?
Sehr gerne! Werden Sie unser Tippgeber und verdienen sich mit einer Hinweisprovision ein Honorar.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.