Krefeld-Benrad! Dieser Ortsteil erfreut sich größter Beliebtheit! Gerade bei jungen Familien ist dieser Stadtteil aufgrund der sehr guten Infrastruktur äußerst gefragt.

Kindergärten, Spielplätze sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bäcker, Banken sowie Einkaufsmärkte sind ebenfalls gut, sogar teilweise in nur 50m zu erreichen.

Die Anbindung an die Krefelder Innenstadt sowie die umliegenden Autobahnen ist als sehr gut zu bezeichnen ... auch für Berufspendler interessant!

Insgesamt eine sehr ruhige und familienfreundliche Lage mit netter Nachbarschaft!

Dieses äußerst charmante Einfamilien-Reihenhaus mit schönem 166 m² Südgrundstück befindet sich in beliebter Wohnlage von Krefeld-Benrad.

Über die Jahre von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt und laufend instand gehalten, erwartet Sie eine gute Grundrissgestaltung für die ganze Familie mit insgesamt ca. 134 m² Wohnfläche.

Ihren neuen Familien-Treffpunkt dürfte sicherlich der schöne Wohn-/Essbereich mit fantastischem Gartenblick und großer Fensterfront bilden. Von hieraus gelangen Sie direkt auf die große, teils überdachte Sonnenterrasse und den hübschen, pflegeleichten Garten. Mit bereits sehr nett angelegter und neuwertiger Terrasse dürfte dieser Bereich an warmen Tagen zu Ihrem 2. Wohnzimmer werden.
Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem Küchenbereich - ebenfalls mit großer Fensterfront - der ggfls. zum Wohnzimmer hin geöffnet und somit zur gefragten Wohnküche verwandelt werden kann. Zudem steht Ihnen selbstverständlich das gern gesehene Gäste-WC zur Verfügung.

Im Obergeschoss erwartet Sie neben einem größeren Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon zwei ausreichend große Kinderzimmer, ebenfalls mit Balkon und Blick in den Garten. Das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne wird durch ein separates, vom Flur zugängliches WC ergänzt. Aufgrund gut platzierter Oberlichter ist die gesamte Etage inkl. des Flurbereiches und Badezimmers freundlich hell gestaltet und sorgt für eine positive Atmosphäre. Die Zwischenwand zwischen den beiden Kinderzimmern ist derzeit nicht mehr vorhanden und beide Räume wurden zu einem großen Zimmer verbunden. Ein Rückbau ist ohne Aufwand möglich und zudem sind beide Balkonaustritte nach wie vor vorhanden, sodass auch nach der Teilung beide Kinder von dem gemütlichen Balkon profitieren.

Im Kellerbereich steht Ihnen neben dem klassischen Wasch-Trockenraum (sogar mit Dusche) auch ausreichend Platz für Stau- und Lagerfläche zur Verfügung. Abgerundet wird dieser Bereich durch eine gemütliche, funktionstüchtige Sauna.

In Summe ein spannendes Immobilienangebot mit tollem Grundriss, ausreichend Platz und einer noch nicht erwähnten und im Preis enthaltenen Einzelgarage im unmittelbar angrenzenden Garagenhof. Durch überschaubare Modernisierungsmaßnahmen könnte sich hier schon bald Ihr Familientraum erfüllen!

Info: Im Wohnzimmer befindet sich derzeit ein durch Leichtbauwände eingezogenes Badezimmer, welches Sie auf den Fotos irritieren könnte. Dieses ist ohne größeren Aufwand zurückzubauen.

Gerne informieren wir Sie näher zu diesem interessanten Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.

- gute, familienfreundliche Grundrissgestaltung

- helle Räumlichkeiten

- zwei bis drei Schlafzimmer guter Größen

- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

- zwei separate WCs

- große, teils überdachte Terrasse + zwei Balkone

- pflegeleicht angelegter Garten mit weiterem Grundstückszugang

- inkl. klassischer Einzelgarage

- Vollunterkellerung mit Sauna und Dusche

- uvm.

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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