Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Wiehl-Marienhagen.

Innerhalb weniger Autominuten sind in Wiehl Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheken, Bäckereien, Drogieriemärkte Metzgereien, Banken, Lebensmittelgeschäfte, beliebte Restaurants und alles für den täglichen Bedarf bequem erreichbar.

Der örtliche Kindergarten sowie die Grundschule befindet sich nur etwa 500 Meter entfernt und sind in kurzer Gehzeit zu erreichen. Die Sekundarschule Bielstein ist etwa 6 Kilometer entfernt. In Wiehl, etwa ebenfalls ca. 6 Kilometer entfernt, gibt es zusätzlich ein Gymnasium, verschiedene Förderschulen und weitere Grundschulen. Alle Schulen sind auch mit den örtlichen Buslinien erreichbar, wobei die nächste Bushaltestelle nur rund 150 Meter vom Haus entfernt liegt.

Die malerische Landschaft des Oberbergischen Kreises rund um Wiehl-Marienhagen bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten. Neben der einladenden Natur für Spaziergänge und Fahrradtouren, sind der neu eröffnete Wiehlpark mit umfangreichen Sport- und Freizeitangeboten für Jung und Alt, der Wheelpark mit neuem Skater- und BMX-Parcours, die Wiehler Tropfsteinhöhle, der angrenzende Wildpark und die Eislaufhalle in den Wintermonaten beliebte Ausflugsziele, die alle in etwa 10 Autominuten erreichbar sind.

Die A4 ist nur etwa 5 Kilometer entfernt und bietet Pendlern eine schnelle Anbindung in wenigen Fahrminuten.

Das gemütliche Fachwerkhaus mit überdachter Südost-Terrasse befindet sich in beliebter Lage von Wiehl-Marienhagen.

Sanierungsbedürftig, aber mit viel Potenzial: Das Einfamilienhaus bietet auf rund 126 m² Wohnfläche viel Raum zur Verwirklichung – und das zu einem attraktiven Kaufpreis von 189.000 €.

Insgesamt verfügt das Fachwerkhaus über vier Zimmer, aufgeteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangsdiele, das großzügige Wohnzimmer, ein zeitloses Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC, die geräumige Küche mit Einbauküche, ein Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse sowie in den Garten, ein Abstellraum, der Heizraum und die Scheune, welche weiteres Ausbaupotenzial für zwei bis drei zusätzliche Räume oder ein Arbeitsbereich bietet.

Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, WC und einen Westbalkon, ein Kinderzimmer sowie einen Abstellraum mit Fenster. Weiteren Stauraum bietet ein Kellerraum sowie der Speicher.

Eine Sanierung des Hauses kann einen fließenden Übergang von den alten Fachwerkstruktur zu modernen Elementen schaffen.

Das ca. 580 m² große, flache Grundstück bietet Platz für drei PKW-Stellplätze sowie die Möglichkeit Spielgeräte für Kinder aufzustellen.

Sie erkennen das Potenzial? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns!

Baujahr Haupthaus: ca. 1900, Aus- und Umbau ca. 1978
Bauweise: Fachwerk
Wohnfläche: ca. 126 m²
Ölzentralheizung aus dem Jahr 1988 Brenner aus dem Jahr 2000
Gas liegt in der Straße
Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung
Böden: PVC, Fliesen, Parkett
fundierte Holztüren
Sanitärinstallationen:
Bad mit Dusche, Wanne und WC im Erdgeschoss
WC im Dachgeschoss
doppeltverglaste Kunststofffenster im Erdgeschoss teils aus dem Jahr 2013 sowie doppelverglaste Holzfenster im Dachgeschoss
Außenfassade: Fachwerk
Dach ca. aus dem Jahr 1970
Zinkdachrinnen
Elektrik ca. aus dem Jahr 1970
Leitungen Material: Kupfer und Kunststoff
Kanalanschluss vorhanden
SAT-Anschluss vorhanden
Internetgeschwindigkeit bis 250 Mbit/s

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