Objektnummer: 90091272-1258683 | SIP-ID: 7203111
Vollvermietetes 3-FH mit Nebengebäude in schöner Lage von Griesheim





+22
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Kaufpreis
595.000 €
Wohnfläche
232 m²
Grundstücksfläche
284 m²
Adresse
64347 Griesheim
Jürgen Kleinsteuber
Jürgen Kleinsteuber
Preise und Kosten
Kaufpreis
Courtage Hinweis
Lage
Straße nicht freigegeben
64347 Griesheim
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Griesheim ist mit rund 27.000 Einwohnern die größte Stadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Sie liegt rund sechs Kilometer westlich von Darmstadt und 35 Kilometer südlich von Frankfurt am Main. Das Wahrzeichen des in der Region auch als „Zwiebelstadt“ bekannten Griesheims ist die sogenannte „Zwewwelfraa“ (Zwiebelfrau) auf dem Griesheimer Marktplatz.
Griesheim ist die erste bespielbare Stadt Deutschlands. In einem mit dem Pädagogen Bernhard Meyer entwickelten Projekt wurden in der ganzen Stadt über 100 Spielstationen aufgestellt, die den öffentlichen Raum aufgestellt sind. Griesheim ist auch die erste besitzbare Stadt Deutschlands. In einem bundesweit einzigartigen Projekt wurden vor allem an und zwischen für alte Menschen wichtige Orte im ganzen Stadtgebiet 161 spezielle Sitzgelegenheiten aufgestellt, beispielsweise an und zwischen: Metzgern, Bäckern, anderen Geschäften, öffentlichen Einrichtungen, Kirchen, Altersheimen, dem Friedhof etc., die zum Verschnaufen einladen und die Altersmobilität fördern. Mit diesen beiden Projekten hat die Stadt Griesheim mehrere nationale und internationale Auszeichnungen errungen.
Schulen: Es gibt 3 Grund-, eine weiterführende Schule, sowie 2 Förderschulen
Infrastruktur: Die Bundesstraße B26 durchquert Griesheim der Länge nach. Sie bildet die verkehrstechnische Hauptachse der Stadt und verbindet sie insbesondere mit Darmstadt. Heute führen die Linien 4 und 9 der Darmstädter Straßenbahn an der Bundesstraße B26 (B26) entlang in die Darmstädter Innenstadt sowie in die unmittelbare Nähe des Darmstädter Hauptbahnhofs. An der heutigen Grenze zwischen Griesheim und Darmstadt liegt das Darmstädter Kreuz, das die Bundesstraße 26 (B26) mit der Bundesautobahn 5 (BAB 5) und der Bundesautobahn 67 (BAB 67) verbindet. Es fahren die Buslinien 42, 45 und 46 ab Griesheim in Richtung Riedstadt, Gernsheim, Groß-Gerau und Trebur.
Quelle: Wikipedia
Griesheim ist die erste bespielbare Stadt Deutschlands. In einem mit dem Pädagogen Bernhard Meyer entwickelten Projekt wurden in der ganzen Stadt über 100 Spielstationen aufgestellt, die den öffentlichen Raum aufgestellt sind. Griesheim ist auch die erste besitzbare Stadt Deutschlands. In einem bundesweit einzigartigen Projekt wurden vor allem an und zwischen für alte Menschen wichtige Orte im ganzen Stadtgebiet 161 spezielle Sitzgelegenheiten aufgestellt, beispielsweise an und zwischen: Metzgern, Bäckern, anderen Geschäften, öffentlichen Einrichtungen, Kirchen, Altersheimen, dem Friedhof etc., die zum Verschnaufen einladen und die Altersmobilität fördern. Mit diesen beiden Projekten hat die Stadt Griesheim mehrere nationale und internationale Auszeichnungen errungen.
Schulen: Es gibt 3 Grund-, eine weiterführende Schule, sowie 2 Förderschulen
Infrastruktur: Die Bundesstraße B26 durchquert Griesheim der Länge nach. Sie bildet die verkehrstechnische Hauptachse der Stadt und verbindet sie insbesondere mit Darmstadt. Heute führen die Linien 4 und 9 der Darmstädter Straßenbahn an der Bundesstraße B26 (B26) entlang in die Darmstädter Innenstadt sowie in die unmittelbare Nähe des Darmstädter Hauptbahnhofs. An der heutigen Grenze zwischen Griesheim und Darmstadt liegt das Darmstädter Kreuz, das die Bundesstraße 26 (B26) mit der Bundesautobahn 5 (BAB 5) und der Bundesautobahn 67 (BAB 67) verbindet. Es fahren die Buslinien 42, 45 und 46 ab Griesheim in Richtung Riedstadt, Gernsheim, Groß-Gerau und Trebur.
Quelle: Wikipedia
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Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 3-Familienhaus mit Nebengebäude in zentraler Lage von Griesheim.
Die Immobilie wurden 1946 wieder aufgebaut, 1962/ 1963 wurde das Dach ausgebaut und ein Seitenanbau errichtet. Die Aufstockung des Seitenanbaus erfolgte 1983.
Zu diesem Zeitpunkt wurden auch die Fenster und die Heizung ausgetauscht, zur Straßenseite hin wurden die Fenster später in dreifach- Verglasung getauscht.
Das Dach wurde 1993 neu eingedeckt, aber nicht gedämmt.
Die Immobilie ist komplett vermietet.
Die Immobilie wurden 1946 wieder aufgebaut, 1962/ 1963 wurde das Dach ausgebaut und ein Seitenanbau errichtet. Die Aufstockung des Seitenanbaus erfolgte 1983.
Zu diesem Zeitpunkt wurden auch die Fenster und die Heizung ausgetauscht, zur Straßenseite hin wurden die Fenster später in dreifach- Verglasung getauscht.
Das Dach wurde 1993 neu eingedeckt, aber nicht gedämmt.
Die Immobilie ist komplett vermietet.
Ausstattung
Heizung: Öl Zentralheizung Bj. 1983, Warmwasser über Durchlauf oder Boiler
Fenster: zweifache Isolierverglasung Kunststoff weiß mit Klappläden und dreifach Verglasung zur Straßenseite, im DG Rollläden
Böden: Parkett, Laminat, Fliesen
Bad: EG- Tageslicht- Duschbad, Waschbecken, WC
1.OG- Tageslicht- Wannenbad, Waschbecken, WC, Waschmaschinenstellplatz
DG: Badezimmer
Raumausstattung:
EG: kl. Küche, gr. Wohnraum, Bad, Diele, zwei Schlafzimmer, Kinderzimmer, Freisitz
1.OG: gr. Küche, gr. Wohnraum, Bad und separates WC, Diele, Esszimmer, Schlafzimmer, Flur, Balkon
DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad
Keller: vier Kellerräume, Heizungskeller
Nebengebäude mit Garage
Fenster: zweifache Isolierverglasung Kunststoff weiß mit Klappläden und dreifach Verglasung zur Straßenseite, im DG Rollläden
Böden: Parkett, Laminat, Fliesen
Bad: EG- Tageslicht- Duschbad, Waschbecken, WC
1.OG- Tageslicht- Wannenbad, Waschbecken, WC, Waschmaschinenstellplatz
DG: Badezimmer
Raumausstattung:
EG: kl. Küche, gr. Wohnraum, Bad, Diele, zwei Schlafzimmer, Kinderzimmer, Freisitz
1.OG: gr. Küche, gr. Wohnraum, Bad und separates WC, Diele, Esszimmer, Schlafzimmer, Flur, Balkon
DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad
Keller: vier Kellerräume, Heizungskeller
Nebengebäude mit Garage
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Wohneinheiten
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Mit Warmwasser
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 299.49 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Mietsituation:
EG, 1.OG, DG vermietet
Mieteinnahmen:
Jahreskaltmiete: €28.440 .-
PROVISION:
Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 6 % zzgl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH.
Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.
ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.
Dieser ist gültig bis 21.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 299.49 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Mietsituation:
EG, 1.OG, DG vermietet
Mieteinnahmen:
Jahreskaltmiete: €28.440 .-
PROVISION:
Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 6 % zzgl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH.
Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.
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