Objektnummer: 90091272-1258614 | SIP-ID: Lissendorf (48)
**RESERVIERT**Kleines Einfamilienhaus mit Stall und Scheune (Garage) und Garten Lissendorf (48)





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Kaufpreis
76.000 €
Wohnfläche
66 m²
Grundstücksfläche
932 m²
Adresse
54587 Lissendorf
Schwiemann
Jupp Immobilien GmbH
Schwiemann
Jupp Immobilien GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Courtage Hinweis
Stellplatz Garage
Lage
Straße nicht freigegeben
54587 Lissendorf
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Objektbeschreibung
Kleines Einfamilienhaus mit Stall und Scheune (Garage) und Garten Lissendorf (48)
Dieses einseitig an Stall und Scheune angebaute, ehemalige Eifeler Bauernhaus wurde ca. 1890 gebaut. Das Objekt liegt im Ortskern von Lissendorf in fußläufiger Nähe zum örtlichen Nahversorger, einer Bäckerei, der Metzgerei und dem Bahnhof.
Lissendorf ist eine Gemeinde mit sehr guter Infrastruktur. Sie liegt im nordwestlichen Rheinland-Pfalz nahe NRW und gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel. Der Ort bietet viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So gibt es neben einem Arzt u.a. Bäcker, Metzger, Postagentur, Gastronomiebetriebe, Blumen- und Geschenkelädchen sowie einen kleinen Lebensmittelladen. Ferner ist Lissendorf mit eigenem Bahnhof an das Bahnnetz Köln/ Trier angeschlossen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Hillesheim und in Jünkerath, beides ca. 9 Autominuten entfernt. In ca. 22 Autominuten Entfernung befindet sich der Autobahnanschluss A1 Richtung Euskirchen/ Köln.
Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m². Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Wohnküche, Vorratsraum und ein Bad. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Flur noch 3 Schlafzimmer. Das Dachgeschoss erreicht man über eine feste Treppe und dient als Abstellfläche. Das Grundstück ist 932 m² groß.
Lissendorf und Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert. So liegt der Ort an 5 örtlichen Wanderwegen mit einer Gesamtlänge von ca. 36 k m und ist hauptsächlich in der Wanderkarte »Oberes Kylltal« (Nr. 15 des Eifelvereins) abgebildet.
Holz- / Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Erdgasheizung.
Angaben zum Energieausweis:
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Baujahr gem. Energieausweis: 1891
Endenergiebedarf: 313,1 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: H
Einteilung:
Erdgeschoss: Eingang, Flur, Treppenhaus, Wohnküche, Bad mit Badewanne und WC, Vorratsraum
Obergeschoss: Treppenhaus, Flur, 3 Schlafzimmer
Dachgeschoss: Abstellraum
Keller: 1 Kellerraum über die Scheune zu erreichen
Außen: Stall, Scheune (Garage), Schuppen, Garten
Dieses einseitig an Stall und Scheune angebaute, ehemalige Eifeler Bauernhaus wurde ca. 1890 gebaut. Das Objekt liegt im Ortskern von Lissendorf in fußläufiger Nähe zum örtlichen Nahversorger, einer Bäckerei, der Metzgerei und dem Bahnhof.
Lissendorf ist eine Gemeinde mit sehr guter Infrastruktur. Sie liegt im nordwestlichen Rheinland-Pfalz nahe NRW und gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel. Der Ort bietet viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So gibt es neben einem Arzt u.a. Bäcker, Metzger, Postagentur, Gastronomiebetriebe, Blumen- und Geschenkelädchen sowie einen kleinen Lebensmittelladen. Ferner ist Lissendorf mit eigenem Bahnhof an das Bahnnetz Köln/ Trier angeschlossen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Hillesheim und in Jünkerath, beides ca. 9 Autominuten entfernt. In ca. 22 Autominuten Entfernung befindet sich der Autobahnanschluss A1 Richtung Euskirchen/ Köln.
Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m². Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Wohnküche, Vorratsraum und ein Bad. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Flur noch 3 Schlafzimmer. Das Dachgeschoss erreicht man über eine feste Treppe und dient als Abstellfläche. Das Grundstück ist 932 m² groß.
Lissendorf und Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert. So liegt der Ort an 5 örtlichen Wanderwegen mit einer Gesamtlänge von ca. 36 k m und ist hauptsächlich in der Wanderkarte »Oberes Kylltal« (Nr. 15 des Eifelvereins) abgebildet.
Holz- / Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Erdgasheizung.
Angaben zum Energieausweis:
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Baujahr gem. Energieausweis: 1891
Endenergiebedarf: 313,1 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: H
Einteilung:
Erdgeschoss: Eingang, Flur, Treppenhaus, Wohnküche, Bad mit Badewanne und WC, Vorratsraum
Obergeschoss: Treppenhaus, Flur, 3 Schlafzimmer
Dachgeschoss: Abstellraum
Keller: 1 Kellerraum über die Scheune zu erreichen
Außen: Stall, Scheune (Garage), Schuppen, Garten
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Anbieterinformationen

Jupp Immobilien GmbH
Koblenzer Straße 3 , 54576 Hillesheim