Sonnige und ruhige Aussichtslage im Wildberger Stadtteil Gültlingen.

Die Ballungsgebiete im Kreis Böblingen sowie die großen Kreisstädte Calw und Nagold sind in kurzer Zeit erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten in Gärtringen, von wo aus Sie eine direkte S-Bahn-Verbindung in die Landeshauptstadt Stuttgart haben.

Dieses gepflegte Fertighaus aus dem Baujahr 1974 bietet auf einem großen Grundstück zahlreiche Wohnmöglichkeiten. Das Haus ist flexibel nutzbar und lässt durch seine Gestaltung eine Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten zu. Ein Schadstoffgutachten liegt vor und bestätigt, dass keine relevanten Auffälligkeiten baujahrstypischer Schadstoffe festgestellt wurden.

Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses. Eine halbhohe Wand zur Küche schafft eine offene und einladende Atmosphäre. Große Fensterfronten bieten einen spektakulären Ausblick in die Natur und führen direkt auf die große Terrasse, die ideal zum Entspannen und Genießen der Umgebung einlädt. Der Boden im Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Der Grundriss umfasst weiterhin zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Zugang zum Garten sowie ein weiteres Zimmer ohne Gartenzugang. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über eine Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden.

Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und bietet eine offene Raumgestaltung. Helle Kunststoffdachfenster lassen viel Licht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Boden ist mit Teppich ausgelegt. Neben einem Badezimmer und einem separaten WC ist auch eine vorbereitete Küchenanschlussmöglichkeit vorhanden, was eine unabhängige Nutzung des Geschosses ermöglicht.

Das Untergeschoss mit Gartenzugang bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich ein großer Hobbyraum mit Heizkörper, ein Gästezimmer mit Waschbecken sowie ein weiterer Kellerraum und ein Waschraum mit Bodenablauf. Ein Kellerraum mit Ziegelboden eignet sich hervorragend als Weinkeller. Der Heizraum beherbergt die Öl-Zentralheizung. Zusätzlich ist eine thermische Solaranlage für die Warmwasserbereitung vorhanden, die zur Energieeffizienz beiträgt.

Das große Grundstück bietet zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber und Familien, die viel Platz und Freiraum schätzen. Die Terrasse und der gepflegte Garten laden zum Entspannen und zu Aktivitäten im Freien ein.

Dieses Fertighaus mit seinem großzügigen Grundriss und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Die ruhige Lage, der traumhafte Ausblick und das große Grundstück machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort.

- Öl-Zentralheizung aus 2009
- Solarthermie
- DG-Ausbau
- Vorratsraum mit Ziegelboden
- Holzfenster
- Keller mit Gartenzugang
- Kabelanschluss
- Waschküche
- Garage