Eimsbüttel - Ein Stadtteil der im wahrsten Sinne des Wortes lebt und ohne Umschweife zu den beliebtesten und gefragtesten Stadtteilen Hamburgs gehört.

Einmal Eimsbüttel, immer Eimsbüttel ist nicht nur so daher gesagt und wird von vielen Menschen tatsächlich genauso gelebt. Gerade die jüngere Generation, ob nun Single oder frischgebackene Familie, werden von den der magischen Mischung aus prachtvollen Gründerzeit- und Rotklinkerhäusern, alteingesessenen Geschäften sowie einem seit Jahren gelebten und gewachsenen Miteinanders angezogen. Wenn es einen Stadtteil in Hamburg gibt, der sich und seine Anwohner als „Familie“ versteht, dann dieser.

Trotz der zweitdichtesten Besiedlung aller Hamburger Stadtteile, ist Eimsbüttel dank diverser Grünflächen und bebäumter Straßenzüge als überdurchschnittlich grün zu bezeichnen, was seiner Anziehungskraft weiteren Auftrieb verliehen und nur durch die nahezu perfekte Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr übertroffen wird. Als unangefochtenes Zentrum gilt die in unmittelbarer Nähe von der Sillemstraße gelegene Osterstraße, die sowohl zum größeren Einkauf, als auch zum gemütlichen Ausklang des Tages in angenehm unaufgeregter Atmosphäre in qualitativ hochwertige Restaurants, Cafes und Bars einlädt.

Darüber hinaus befinden sich sämtliche Kindergärten und Schulformen in der unmittelbaren Umgebung und auch für eine nahezu perfekte ärztliche Nahversorgung ist gesorgt. Die nächstgelegene U-Bahn Haltestelle „Osterstraße“ ist lediglich ca. 500 Meter entfernt und fußläufig innerhalb von ca. 7 Minuten bestens erreichbar. Zum beliebten Jungfernstieg in der Hamburger Innenstadt gelangen Sie von hier aus in lediglich ca. 13. Minuten.

Die im zweiten Obergeschoss und rückwärtig gelegene Eigentumswohnung befindet sich in einem Rotklinker-Mehrfamilienhaus aus dem Jahre ca. 1953, welches sich perfekt in das stilvolle Straßenbild der Sillemstraße einfügt. Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt und macht einen ansprechenden und guten Eindruck.

Betreten wird die ca. 40,71 m² große Eigentumswohnung über den kleinen Dielenbereich, von wo aus sowohl das Duschbad als auch das Wohnzimmer unmittelbar betreten werden können. In der gesamten Wohnung ist ein gepflegter Dielenboden verlegt, der sofort einen wertigen und wohnlichen Eindruck hinterlässt. Küche sowie Badezimmer sind gefliest.

Das ca. 3,33 m² große Duschbad ist mit einer Regendusche sowie einem Handtuchwärmer ausgestattet und zu 2/3 hell und freundlich gefliest. Auch das Duschbad macht einen guten und gepflegten Eindruck.

Das Wohnzimmer verfügt mit seinen ca. 14,63 m² über eine angenehme Größe. Dabei präsentiert sich das Wohnzimmer dank des großen Fensters sowie der Fenstertür zur Süd-West-Loggia, ausgesprochen hell und freundlich. Darüber hinaus gelangen Sie von hier aus in die schön eingerichtete und moderne Küche sowie in das ebenfalls rückwärtig gelegene und ca. 13 m² große Schlafzimmer, dass dank des großzügigen Flügelfensters ebenfalls über eine angenehme Helligkeit verfügt.

Die ca. 2,84 m² groß Loggia mit Süd-Westausrichtung und Blick in den begrünten Innenhof, ermöglicht Ihnen insbesondere an schönen Sommertagen, einen entspannten und stilvollen Ausklang des Tages.

Der Eigentumswohnung ist sowohl ein Dachboden als auch ein Keller zugewiesen, wodurch ausreichend Stauraum garantiert ist. Darüber hinaus gibt es im Keller einen abschließbaren Fahrradabstellplatz.

Die Eigentumswohnung ist aktuell und seit Januar 2025 zu einer Warmmiete i.H.v. EUR 1.650,-- vermietet. Der Mietvertrag läuft bis zum 30. April 2025 und die Wohnung kann sodann frei übergeben werden.

Die Grundriss-Skizze ist nicht maßstabsgerecht.

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