Zum Inhalt springen
Objektnummer: 90091272-1258204 | SIP-ID: WI 54356

Gut geschnittene Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in zentraler Lage von Düsseldorf

Essbereich - Wohnung in 40237 Düsseldorf mit 72m² kaufen
Wohnbereich - Wohnung in 40237 Düsseldorf mit 72m² kaufen
Küche - Wohnung in 40237 Düsseldorf mit 72m² kaufen
Diele 2 - Wohnung in 40237 Düsseldorf mit 72m² kaufen
Diele - Wohnung in 40237 Düsseldorf mit 72m² kaufen
Kaufpreis

245.000 €

Wohnfläche

72 m²

Zimmer

3

Adresse

40237 Düsseldorf

Lisa Kubina
Wüstenrot Immobilien
Lisa Kubina
Wüstenrot Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
245.000 €
Hausgeld
286 €
Kaufpreis pro m²
3.194,44 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40237 Düsseldorf
Loading (MapContainer)
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Düsseldorf-Wehrhahn, einem zentralen und lebhaften Stadtteil mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt und das Umland. Fußläufig erreichen Sie die S-Bahn-Haltestelle, sowie den Bahnhof Werhahn. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
40237 Düsseldorf

Objektbeschreibung

Objektart: Eigentumswohnung (vermietet)

Lage: Düsseldorf - Wehrhahn

Wohnfläche: ca. 72 m²

Etage: 1. Obergeschoss

Zimmer: 3

Küche: Einbauküche im Kaufpreis inbegriffen

Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne

Vermietung: seit 2 Jahren vermietet

Wohnhaus: 18 Parteien

Heizung: Gaszentralheizung

Mit Personenaufzug ab dem 1. OG

Jahres-Netto-Kaltmiete: 8.220 €

Das Haus wurde im Jahr 2006 nach seiner Aufteilung umfassend modernisiert.

Ausstattung

Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Diese attraktive Eigentumswohnung in belebter und zentraler Lage von Düsseldorf-Wehrhahn bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 72 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist ideal geschnitten und verfügt über drei helle Zimmer, eine separate Küche im Splitleveldesign, sowie eine Diele, welche in den Wohn-und Essbereich übergeht.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet somit hohen Komfort. Die Wohnung ist seit ca. 2 Jahren vermietet.
Ausstattung:

Helle und großzügige Wohnräume

Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 18 Parteien

Gaszentralheizung

Gute infrastrukturelle Anbindung

Attraktive Kapitalanlage durch bestehendes Mietverhältnis

Abstellraum

Kellerabteil

Objektdaten

PLZ
40237
Ort
Düsseldorf
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
72 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1920
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
99,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
99,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 99.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Wüstenrot Immobilien

Ikenstr. 15 , 40625 Düsseldorf
Lisa Kubina