Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Düsseldorf-Wehrhahn, einem zentralen und lebhaften Stadtteil mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt und das Umland. Fußläufig erreichen Sie die S-Bahn-Haltestelle, sowie den Bahnhof Werhahn. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objektart: Eigentumswohnung (vermietet)

Lage: Düsseldorf - Wehrhahn

Wohnfläche: ca. 72 m²

Etage: 1. Obergeschoss

Zimmer: 3

Küche: Einbauküche im Kaufpreis inbegriffen

Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne

Vermietung: seit 2 Jahren vermietet

Wohnhaus: 18 Parteien

Heizung: Gaszentralheizung

Mit Personenaufzug ab dem 1. OG

Jahres-Netto-Kaltmiete: 8.220 €

Das Haus wurde im Jahr 2006 nach seiner Aufteilung umfassend modernisiert.

Diese attraktive Eigentumswohnung in belebter und zentraler Lage von Düsseldorf-Wehrhahn bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 72 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist ideal geschnitten und verfügt über drei helle Zimmer, eine separate Küche im Splitleveldesign, sowie eine Diele, welche in den Wohn-und Essbereich übergeht.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet somit hohen Komfort. Die Wohnung ist seit ca. 2 Jahren vermietet.
Ausstattung:

Helle und großzügige Wohnräume

Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 18 Parteien

Gaszentralheizung

Gute infrastrukturelle Anbindung

Attraktive Kapitalanlage durch bestehendes Mietverhältnis

Abstellraum

Kellerabteil

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 99.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist C.