Objektnummer: 90091272-1258204 | SIP-ID: WI 54356
Gut geschnittene Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in zentraler Lage von Düsseldorf





+6
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Kaufpreis
245.000 €
Wohnfläche
72 m²
Zimmer
3
Adresse
40237 Düsseldorf
Lisa Kubina
Wüstenrot Immobilien
Lisa Kubina
Wüstenrot Immobilien
Preise und Kosten
Kaufpreis
Hausgeld
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
40237 Düsseldorf
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Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Düsseldorf-Wehrhahn, einem zentralen und lebhaften Stadtteil mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt und das Umland. Fußläufig erreichen Sie die S-Bahn-Haltestelle, sowie den Bahnhof Werhahn. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Objektbeschreibung
Objektart: Eigentumswohnung (vermietet)
Lage: Düsseldorf - Wehrhahn
Wohnfläche: ca. 72 m²
Etage: 1. Obergeschoss
Zimmer: 3
Küche: Einbauküche im Kaufpreis inbegriffen
Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne
Vermietung: seit 2 Jahren vermietet
Wohnhaus: 18 Parteien
Heizung: Gaszentralheizung
Mit Personenaufzug ab dem 1. OG
Jahres-Netto-Kaltmiete: 8.220 €
Das Haus wurde im Jahr 2006 nach seiner Aufteilung umfassend modernisiert.
Lage: Düsseldorf - Wehrhahn
Wohnfläche: ca. 72 m²
Etage: 1. Obergeschoss
Zimmer: 3
Küche: Einbauküche im Kaufpreis inbegriffen
Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne
Vermietung: seit 2 Jahren vermietet
Wohnhaus: 18 Parteien
Heizung: Gaszentralheizung
Mit Personenaufzug ab dem 1. OG
Jahres-Netto-Kaltmiete: 8.220 €
Das Haus wurde im Jahr 2006 nach seiner Aufteilung umfassend modernisiert.
Ausstattung
Diese attraktive Eigentumswohnung in belebter und zentraler Lage von Düsseldorf-Wehrhahn bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 72 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist ideal geschnitten und verfügt über drei helle Zimmer, eine separate Küche im Splitleveldesign, sowie eine Diele, welche in den Wohn-und Essbereich übergeht.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet somit hohen Komfort. Die Wohnung ist seit ca. 2 Jahren vermietet.
Ausstattung:
Helle und großzügige Wohnräume
Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 18 Parteien
Gaszentralheizung
Gute infrastrukturelle Anbindung
Attraktive Kapitalanlage durch bestehendes Mietverhältnis
Abstellraum
Kellerabteil
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet somit hohen Komfort. Die Wohnung ist seit ca. 2 Jahren vermietet.
Ausstattung:
Helle und großzügige Wohnräume
Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 18 Parteien
Gaszentralheizung
Gute infrastrukturelle Anbindung
Attraktive Kapitalanlage durch bestehendes Mietverhältnis
Abstellraum
Kellerabteil
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 99.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieser ist gültig bis 28.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 99.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Finanzierung
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Anbieterinformationen

Wüstenrot Immobilien
Ikenstr. 15 , 40625 Düsseldorf