Das Haus liegt nur 7 Kilometer vom Stadtzentrum Rintelns entfernt.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sowohl der Kindergarten als auch die Grundschule mit einer Entfernung von unter einem Kilometer bequem zu Fuß erreichbar sind. Weiterführende Schulen befinden sich in dem rund 7km Entfernung in Rinteln. Eine Bushaltestelle in der Nähe des Hauses stellt die Anbindung nach Rinteln sicher. In Rinteln finden Sie Supermärkte, weiterführende Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister und Geschäfte. Die Autobahnauffahrt Bad Eilsen der A2 ist nach 8 Kilometern erreicht.

Ein besonderes Highlight ist die direkt bei der Ortschaft gelegene Schaumburg und der angrenzende Wald, der insbesondere Familien und Naturliebhaber zum Entdecken und Verweilen einlädt.

Zum Verkauf steht ein ursprünglich 1853 errichtetes Fachwerkhaus in Rinteln, OT Schaumburg. Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² und eine Nutzfläche von ca. 80 m². Mit insgesamt 7 Wohnräumen bietet es ausreichend Platz für eine größere Familie.

In den Jahren 1964/1965 wurde das Haus kernsaniert, das Haus teilunterkellert und eine Betongeschossdecke eingebaut. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1992. Sämtliche Fenster des Hauses wurden 1998 gegen Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, weist aber Modernisierungsstau auf.

Im Erdgeschoss begrüßt Sie eine stattliche Diele mit Galerie und Treppenaufgang zum Obergeschoss. Von der Diele aus gelangen Sie in die Wohnküche, in das Wohnzimmer, in das Schlafzimmer und in das innenliegende Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Obergeschoss liegen noch 4 weitere Zimmer sowie Flur mit Galerie. Ein Abstellraum im OG bietet die Möglichkeit ggf. noch ein Bad einzubauen.
Über einen kleinen Seitenflur in der Eingangsdiele gelangen Sie in das große Nebengebäude. Das Haus ist teilunterkeller.

- Die Dächer wurden in den 60er/70er neu mit Tonpfannen gedeckt
- Elektrik aus den 70/80er Jahren
- Einbauküche
- Teppichboden / PVC
- Kunststofffenster weiß aus 1998
- Kabel Sat TV Anschluss vorhanden
- Gäste WC
- 3 Stellplätze
- teilweise unterkellert
- Ölzentralheizung aus 1992
- ehemaliger Stall
- großes hallenartiges Nebengebäude
- große Garage
- elektrische Rolltore
- ideal für einen "Schrauber" oder Handwerker
- ideal zum Abstellen von Wohnmobil, Wohnwagen, Boot
- Eigentumsgrundstück

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 355.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1853.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

WI 50639 Wüstenrot Immobiliennummer:

Besichtigung nach Absprache

Ansprechpartner: Zeno Guerrero

Wüstenrot Immobilien GmbH Hameln
Mertensplatz 5, 31785 Hameln

Tel. 0170-7211308
E-Mail: Zeno.Guerrero.Vazquez(at)wuestenrot.de

www.wuestenrot-immobilien.de/hameln

Alle in diesem Angebot dargestellten Angaben, Maße, Baujahr, Energieausweis und sonstige Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.
Wüstenrot Immobilien GmbH übernimmt für diese Angaben keinerlei Haftung und Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Besichtigungen nur mit Interessenten durchgeführt werden, die uns ihre Anschrift und Telefonnummer mitgeteilt sowie ihre Bonität nachgwiesen haben. Die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen erfolgen ausschließlich über die Wüstenrot Immobilien Hameln.

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