Hohenpeißenberg, idyllisch am Fuße des gleichnamigen, 988 Meter hohen Hohen Peißenbergs gelegen, befindet sich im Herzen des malerischen Pfaffenwinkels und zählt zu den landschaftlich reizvollsten Gemeinden Bayerns. Mit knapp 4.000 Einwohnern bietet der Ort nicht nur eine familiäre Atmosphäre, sondern auch den wohl schönsten Rundblick Bayerns. Das Panorama reicht von den Chiemgauer Alpen über das Karwendel- und Wettersteingebirge bis hin zu den Allgäuer Alpen.
Die Wallfahrtskirche Mariä Himmelfahrt auf dem Hohen Peißenberg ist ein beliebtes Ausflugsziel und ein bekannter Pilgerort. Zusätzlich beherbergt der Berg ein meteorologisches Observatorium – die älteste Bergwetterstation der Welt – sowie einen Sendeturm.

Der Hauptort liegt am linken Ufer der Ammer, die sich südlich durch die beeindruckende Ammerschlucht schlängelt. Hohenpeißenberg bietet seinen Einwohnern eine ausgezeichnete Infrastruktur: Von einem Badesee und mehreren Sportanlagen über Einkaufsmöglichkeiten wie einen Nettoeinkaufsmarkt, Bäcker und Metzger bis hin zu einer Apotheke, Arztpraxis, Friseur und Banken ist alles vorhanden. Für die jüngsten Einwohner stehen zwei Kindergärten und eine Grundschule bereit.
Über den Bahnhof im Süden des Ortes gibt es im Stundentakt eine Zugverbindung nach München. Die nahegelegene Umgehungsstraße B 472 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Weilheim (ca. 20 Minuten) und Peißenberg (ca. 10 Minuten). Auch die beliebten Wander- und Freizeitregionen rund um Füssen, Garmisch-Partenkirchen und das Ostallgäu sind in nur etwa einer Autostunde erreichbar.
Die Umgebung von Hohenpeißenberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten. Ein Highlight ist der leicht außerhalb gelegene Stiefelweiher bei Hetten, der sich perfekt für entspannte Stunden in der Natur eignet.

Dieses exklusiv von Engel & Völkers angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1989 in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt rund 164 m², die sich auf 5 Zimmer in Erd- und Dachgeschoss, sowie ein ca. 41 m² großes 1-Zimmer-Apartment als Einliegerwohnung im Souterrain verteilen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnenverwöhnten, zum Teil überdachten Südterrasse, die Küche, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein WC, sowie das Badezimmer, welches im Jahre 2020 erneuert wurde und durch zeitgemäßes und modernes Design überzeugt. Die Wohnräume sind mit Fliesen- und Laminatböden ausgestattet. Ein gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ergänzt die Ölzentralheizung, die ebenfalls im Jahr 2020 erneuert wurde. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2011 komplett ausgebaut, innen gedämmt und verfügt über eine Galerie, über die Sie zum großen Studio und zu einem Abstellraum gelangen. Die Fenster wurden im Zuge das Ausbaus durch 3-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt, während die übrigen Fenster im Erdgeschoss 2-fach verglast sind.

Das 1- Zimmer-Apartment mit Einbauküche und Duschbad eignet sich ideal als Einliegerwohnung für Ihre Gäste, als Büroeinheit oder für eine dauerhafte Vermietung. Zusätzlich stehen Ihnen eine Doppelgarage und ein Carport zur Verfügung, die ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge bieten. Ihre Waschmaschine und Ihr Wäschetrockner finden im Kellerraum Platz. Mit ihrer optimalen Raumaufteilung und dem unvergleichlichen Bergblick ist diese Immobilie ein perfektes Zuhause für Familien, die Wert auf Wohnkomfort, unverbaubaren Bergblick und eine ruhige Lage legen.

Abstellkammer, Einbaumöbel, Einbauküche, , verbaute Sicht, Bergpanorama