Diese Wohnimmobilie befindet sich in einer charmanten und ruhigen Straße im Herzen von Bad Steben, gegenüber des Rathauses. Bad Steben ist ein Kurort, der für seine entspannte Atmosphäre und seine heilenden Quellen bekannt ist. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus Natur und Annehmlichkeiten, die den Alltag angenehm gestalten.

Für Familien und Naturliebhaber ist der nahegelegene Kirchpark, nur etwa 150 Meter entfernt, ein idealer Ort für Spaziergänge und Erholung. Der Spielplatz in unmittelbarer Nähe, etwa 50 Meter entfernt, bietet Kindern eine sichere und unterhaltsame Umgebung zum Spielen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 40 Meter entfernt, und der Bahnhof Bad Steben ist in ca. 300 Metern zu erreichen, was Ihnen Flexibilität und Mobilität bietet. Für Autofahrer ist die Autobahn A9 in ca. 20 Kilometern erreichbar, während der nächste internationale Flughafen in Nürnberg etwa 150 Kilometer entfernt liegt.

Die Versorgung mit täglichen Notwendigkeiten ist ebenfalls gesichert. Ein Edeka-Supermarkt befindet sich in etwa 370 Metern Entfernung, und für medizinische Bedürfnisse stehen zwei Apotheken in der Nähe zur Verfügung. Die Gesundheitsversorgung wird durch mehrere Ärzte und Zahnärzte in der Umgebung ergänzt.

Bad Steben ist ein Ort, der sich durch seine hohe Lebensqualität auszeichnet, besonders für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen. Die demografischen Daten zeigen eine überwiegend ältere Bevölkerung, was auf eine ruhige und sichere Nachbarschaft hinweist. Die geringe Bevölkerungsdichte und der moderate Leerstand bieten Raum für individuelle Entfaltung und ein angenehmes Wohnumfeld.

Dieses Ladenlokal bietet dir die perfekte Bühne für dein Geschäft. Mit einer großzügigen Fensterfront zieht es die Blicke der Passanten auf sich und sorgt für viel natürliches Licht im Inneren. Die Räume sind hell und einladend, was eine angenehme Atmosphäre schafft.

Der Verkaufsraum besticht durch seine gute Aufteilung. Die Beleuchtung ist gut durchdacht und sorgt für eine gleichmäßige Ausleuchtung, die deine Produkte ins rechte Licht rückt.

Ein zusätzlicher Büroraum bietet dir die Möglichkeit, administrative Aufgaben in Ruhe zu erledigen. Auch hier sorgen große Fenster für viel Tageslicht. Die praktischen Nebenräume bieten ausreichend Platz für Lagerung oder als Aufenthaltsbereich.

Mit einer Warmmiete von 595 Euro ist dieses Ladenlokal ein attraktives Angebot für Start-ups und etablierte Unternehmen, die nach einem zentral gelegenen Standort suchen. Lass dich von der Vielseitigkeit und dem Potenzial dieses Objekts überzeugen.

- Ladenlokal zur Miete für 595 Euro warm
- Zentralheizung für angenehme Wärme
- Fliesenboden in Büro- und Nebenräumen
- Große Schaufensterfront für optimale Sichtbarkeit
- Moderne Deckenbeleuchtung mit Einbauspots
- Separater Bürobereich für administrative Tätigkeiten
- Nebenraum mit Fliesen und Anschlüssen für Küchengeräte
- Seiteneingang für diskrete Anlieferungen
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Laufkundschaft

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

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Wir stellen die Interessen unserer Kundinnen und Kunden in den Mittelpunkt unseres Tuns.
Am wichtigsten ist uns dabei die Vertrauensbasis zu unseren Klientinnen und Klienten. Wir agieren professionell, gemeinschaftlich und schnell.

Als etablierte Größe am Immobilienmarkt sind wir die erste Adresse für Eigentümer und Interessenten in der Region. Vertrauen Sie unseren Experten bei der Umsetzung Ihres persönlichen Immobilienanliegens.

Bei starker Objektnachfrage und einer Vielzahl von Kaufinteressenten behalten wir uns vor, in ein Angebotsverfahren überzugehen.