Goch, eine charmante Stadt am unteren Niederrhein, bietet eine einladende Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle. Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentralen Bereich der Stadt, der durch seine hervorragende Infrastruktur überzeugt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der nahen Umgebung, darunter ausgedehnte Spazier- und Radwege entlang des malerischen Niers-Grüns.

Goch besticht durch seine familienfreundliche Atmosphäre und eine lebendige lokale Gemeinschaft, die Tradition und Moderne vereinbart. Die Region profitiert zudem von einer wirtschaftlichen Dynamik, die durch eine Vielzahl an mittelständischen Unternehmen geprägt ist. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in einer wachsenden und begehrten Lage des Niederrheins Ihr Zuhause zu finden oder eine nachhaltige Investition zu tätigen.

Dieses attraktive, massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1930 bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger in Goch.
Auf einer Grundstücksgröße von ca. 137 m² erhebt sich dieses dreistöckige Gebäude, das eine Gesamtwohnfläche von ca. 215 m² umfasst und in vier separate Wohneinheiten unterteilt ist.

Mit insgesamt 10 Zimmern in vier Wohneinheiten ist dieses Mehrfamilienhaus gut ausgestattet, um komfortables Wohnen für mehrere Parteien zu gewährleisten. Jede Wohneinheit bietet dabei genügend Platz und Privatsphäre.

Das Haus ist unterkellert und bietet Ihnen somit zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die solide Bauweise und die gepflegte Ausstattung in normaler Qualitätsausführung runden das ansprechende Gesamtbild dieser Immobilie ab.

Eine solche Immobilie in Goch ist eine seltene Gelegenheit, die sowohl für Investoren als auch für Personen, die eine eigene Wohnlösung mit zusätzlichen Mieteinnahmen suchen, von großem Interesse sein dürfte. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses bemerkenswerte Angebot zu erfahren und die Möglichkeit zur Besichtigung zu nutzen. Ergreifen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine wertbeständige Immobilie mit Potenzial.

- 4 Wohneinheiten
- Kabel-Sat-TV vorhanden
- Teilweise renoviert
- Leitungssysteme ( Elektro, Wasser, Abwasser, Heizung )
ca. 1989 erneuert
- Doppelverglasung
- Neue Dachfenster
- Voll unterkellert
- Gasheizung je Wohneinheit Baujahr ca. 2004

**Attraktive Kapitalanlage: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit soliden Mieteinnahmen**

Keller
Hausanschlüsse, Elektro-Hauptverteilung und Gasthermen,
ein Kellerabteil je Wohneinheit, Gemeinschaftsraum

Erdgeschoss
Wohnung 1 (ca. 62,2 qm)
Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer mit Zugang zum Innenhof

Obergeschoss
Wohnung 2 (ca. 35 qm)
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Abstellraum, Badezimmer

Wohnung 3 (ca. 38 qm)
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Badezimmer

Dachgeschoss
Wohnung 4 (ca. 80,2 qm)
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Flur, Badezimmer


Wir freuen uns, Ihnen eine herausragende Investmentmöglichkeit in Form eines vollvermieteten Mehrfamilienhauses vorzustellen.

Dieses Objekt bietet eine zuverlässige Einnahmequelle. Mit sämtlichen vermieteten Wohneinheiten genießen Sie von Anfang an ein regelmäßiges und planbares Einkommen.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Immobilienportfolio um ein Objekt zu erweitern, das langfristige Wertsteigerungspotenziale mit sicherem Cashflow kombiniert.

Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten.