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Objektnummer: 90091272-1257793 | SIP-ID: I-00Z40S-W-02Y81M

Helle Dachgeschosswohnung mit Loggia

Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit hohen Decken und Zugang zur Loggia - Dachgeschosswohnung in 70771 Leinfelden-Echterdingen mit 71m² kaufen
Offener Wohn- und Essbereich - Dachgeschosswohnung in 70771 Leinfelden-Echterdingen mit 71m² kaufen
Separate Küche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche - Dachgeschosswohnung in 70771 Leinfelden-Echterdingen mit 71m² kaufen
Hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne - Dachgeschosswohnung in 70771 Leinfelden-Echterdingen mit 71m² kaufen
Schöne, sonnige Loggia - Dachgeschosswohnung in 70771 Leinfelden-Echterdingen mit 71m² kaufen
Kaufpreis

350.000 €

Wohnfläche

71 m²

Zimmer

3

Adresse

70771 Leinfelden-Echterdingen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Engel & Völkers Echterdingen
V&ouml
Engel & Völkers Echterdingen
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Preise und Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Hausgeld
359 €
Courtage Hinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Straße nicht freigegeben
70771 Leinfelden-Echterdingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Die Wohnung befindet sich am Rand von Oberaichen in ruhiger, naturnaher Lage. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist dennoch gegeben und die S-Bahn-Station Oberaichen ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Mit der S-Bahn erreicht man den Flughafen in ungefähr 5 Minuten sowie die Stuttgarter Innenstadt in ungefähr 20 Minuten. Oberaichen bietet viel Natur und dank eines gut ausgebauten Netzes des öffentlichen Nahverkehrs eine optimale Wohnlage für Familien und Menschen, die Ruhe und Natur schätzen. Die familienfreundliche Lage direkt am Feldrand zeichnet sich aus durch die direkte Nähe zur Natur und die kurzen Wege zu Schulen, Kindergarten und dem Ortskern. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger und Banken, sind im Ortskern vorhanden. Zudem glänzt die Lage durch Ihre schnelle Anbindung an die A8 und B27, über die Sie Ziele wie den Flughafen, die neue Landesmesse und die Stuttgarter Innenstadt bequem erreichen können.

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70771 Leinfelden-Echterdingen

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Das Dachgeschoss-Apartment bietet auf ca. 71 m² einen wunderbaren Rückzugsort mit einer modernen Ausstattung und ansprechenden Details. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit einem Echtholzparkettboden ausgestattet ist und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die hohen Decken mit offenem Giebel und die wunderschönen Holzbalken verleihen diesem Raum ein besonderes Flair und unterstreichen den Charme des Dachgeschosses. Ein weiteres Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Loggia, die Ihnen genügend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. In der großzügigen Küche können Sie sich kreativ entfalten. Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist mit einer modernen Badewanne, einer separaten Dusche sowie zwei Waschbecken ausgestattet, was den Komfort der Wohnung zusätzlich unterstreicht. Ein separates WC sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz sowie eine Garage, die das Angebot perfekt abrunden. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihr neues Zuhause in einem gepflegten Umfeld zu finden.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
70771
Ort
Leinfelden-Echterdingen
Etage
2
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
71 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1991
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
106 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
106 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Hauptstraße 67 67 , 70771 Echterdingen
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