Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Hafenstadt Ueckermünde, im Osten Mecklenburg-Vorpommerns. Die unmittelbare Umgebung des Objekts ist ein durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägtes Wohngebiet. Versorgungsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind gut fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Seebad Ueckermünde liegt am Stettiner Haff, einem inneren Küstengewässer der Ostsee, und hat ein eigenes Strandbad. Die Stadt ist bekannt für die gut erhaltene Altstadt mit charmanten Cafés, den familienfreundlichen Tierpark, den Stadthafen sowie das pommersche Residenzschloss. Auch bei Touristen ist Ueckermünde sehr beliebt – es bietet zahlreiche Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten für verschiedenste Interessen: Segeln, Baden, Wandern oder eine Radtour in der Natur sind nur ein paar Beispiele. Beliebt bei Einheimischen und Touristen sind der Naturpark am Stettiner Haff und der Botanische Garten am Christiansberg. Ueckermünde ist infrastrukturell gut angebunden. Durch den eigenen Bahnhof sind die umliegenden Orte gut erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Anklam ist ca. 32 km von Ueckermünde entfernt. Mit dem Auto sind die polnische Metropole Stettin oder die beliebte Insel Usedom in etwa einer Stunde erreichbar. Die Autobahn A20 ist ca. 35 km von Ueckermünde entfernt, wodurch auch große Städte wie Rostock oder Berlin gut zugänglich sind.

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in der bekannten Hafenstadt Ueckermünde, das mit seinen vielseitig gestaltbaren Wohneinheiten sowohl Familien als auch Paare anspricht. Das 1923 massiv errichtete Gebäude wurde um 1997 umfassend saniert, als ein Bausachverständiger, der eine besondere Leidenschaft für das Objekt entwickelte, die Immobilie erwarb. Aktuell sind alle vier Wohnungen mit einer Größe von jeweils ca. 110-112 m² vermietet, was Ihnen stabile und wiederkehrende Mieteinnahmen sichert. Die großzügigen Vier-Raum-Wohnungen bieten dank durchdachter Grundrisse zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei der Wohnungen im Erdgeschoss zeichnen sich durch einen hellen Erker im Essbereich aus, während die Obergeschosswohnungen jeweils mit einem gemütlichen Balkon zum Entspannen im Freien überzeugen. In drei der vier Einheiten sorgt ein Kamin für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre. Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet ein enormes Potenzial, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und so den Wert der Immobilie weiter zu steigern. Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich Stellplätze für die Mieter sowie ein kleines Nebengebäude mit praktischen Abstellräumen. Jede der Wohnungen verfügt über einen eigenen, abgegrenzten Garten, was den Wohnwert zusätzlich erhöht und von den Mietern sehr geschätzt wird. Diese Immobilie eignet sich besonders für Investoren, die das Potenzial des Objekts mit regelmäßigen Einnahmen ausschöpfen möchten und gleichzeitig die Möglichkeit sehen, durch eine Erweiterung des Dachgeschosses den Wert der Immobilie weiter zu steigern.

verbaute Sicht
Blick ins Grüne