In der wunderschönen Kleinstadt Nittenau in Bayern befindet sich Ihr neues Projekt.

Nittenau gehört zum Oberpfälzer Landkreis Schwandorf und hat ca. 8300 Bewohner und liegt am nördlichsten Punkt des Flusses Regen in einer breiten Talniederung.

Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt.

Neben einer großen Anzahl an Ärzten befindet sich ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen unmittelbar vor Ort.

Sowohl viele Turn- und Sportstätten als auch ein Freibad sind in Nittenau ansässig. Und das alles inmitten des Erholungsgebietes am Regenknie.

Dieses zentral gelegene Einfamilienhaus in Nittenau sucht SIE!

Das Haus wurde ca. 1930 erbaut, im Anschluss aufgestockt und ist teilunterkellert. Mit einer Wohnfläche von ca. 167 m² findet hier jeder seinen Platz. Um noch mehr Wohnfläche zu schaffen, könnte das Dachgeschoss nach Belieben weiter ausgebaut werden. Da es im Erdgeschoss und im Obergeschoss jeweils eine Küche und ein Bad gibt, wäre eine räumliche Teilung bei Bedarf möglich.

Zudem ist es wichtig zu wissen, dass es sich bei der angrenzenden Straße um eine Spielstraße handelt, dadurch befindet sich das Haus in einer verkehrsruhigen Lage.

Beheizt wird das Haus durch eine Gasheizung und wird mit der dazugehörigen 80 m² Garage verkauft.

Es befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Bei Renovierungs- und Sanierungsarbeiten muss der Denkmalschutz jedoch beachtet werden.

Für den Hobbyhandwerker ist dieses Haus genau das Richtige!

Überzeugen Sie sich selbst von dem Haus indem Sie uns eine Anfrage mit vollständigen Angaben schicken und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.

Denkmalgeschütztes Objekt, daher kein Energieausweis erforderlich.

Erdgeschoss:
- 1. Schlafzimmer
- 2. Schlafzimmer/ Wohnzimmer
- Küche
- Bad
- separates WC

Obergeschoss:
- 3. Schlafzimmer
- 4. Schlafzimmer/ Esszimmer
- 5. Schlafzimmer/ Büro
- 6. Schlafzimmer/ Wohnzimmer
- Küche
- Bad

Zusätzlich:
- 80 m² Garage
- Verkehrsruhige Lage
- Zentral gelegen in Nittenau

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Corinna Storbeck
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 236
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: corinna.storbeck@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 29 71 83 713
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.