Die Immobilie befindet sich im beliebten Hildener Süden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, da eine Buslinie fast direkt vor der Tür verkehrt.
In direkter Umgebung finden Sie Bäckerei, Cafés, Restaurants, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Die Hildener Innenstadt ist ebenfalls nicht weit entfernt und lädt mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten zum Besuch ein.
Fußläufig gibt es Spiel- und Sportplätze und angrenzende Wald- und Naturgebiet lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

Dieses attraktive Einfamilienhaus aus 1969 mit roten Fassadenklinkern und Flachdach bietet auf 109 m² Wohnfläche und ca. 30 m² Nutzfläche bietet eine Vielfalt an Gestaltungsmöglichkeiten.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Eingangsbereich, von wo aus es linkerhand in zwei der drei Wohnräume des Erdgeschosses geht. Der erste Raum wurde mit Fliesen, Tapete und holzvertäfelten Decken ausgestattet. Im dahinter liegenden Zimmer liegt Teppichboden.

Vom Eingangsbereich rechts befindet sich eine Garderobe mit Wandschrank, sowie das Gäste-WC und ein kleinerer Raum, der sich als Büro oder Gästezimmer anbietet. In diesem Zimmer liegt auch Teppichboden, zudem verfügt er über einen großen Einbauschrank.
Am Kopfende des Eingangsbereichs befindet sich der Treppenaufgang ins Obergeschoss und ebenso der Treppenabgang ins Kellergeschoss des Hauses.

Beim Gang ins Obergeschoss gelangt man rechts in das großzügige Wohn-Esszimmer mit Parkettboden, auf der linken Seite geht es in die Küche, sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Von der Küche aus hat man einen Zugang zur gemütlichen Dachterrasse, auf der es sich wunderbar entspannen lässt.

Im Keller des Hauses finden Waschmaschine, Trockner, sowie weitere Utensilien Platz, wer weitere Lagerfläche benötigt, oder sich eine Werkstatt einrichten möchte, kann dies wunderbar im Heizungs- und Technikraum des Hauses tun. Dieser liegt im Erdgeschoss, gleich nebenan zur Garage.

Der Garten des Hauses liegt an der Frontseite, ist komplett durch Hecken sichtgeschützt und wahlweise durch ein schmiedeeisernes Törchen, oder das große Einfahrtstor erreichbar. Hier gibt es vor der Garage einen Stellplatz für ein zusätzliches Fahrzeug.

Neugierig geworden? Dann schreiben Sie gerne an melanie.syben@db.com oder rufen unter 0172 – 77 44 140 an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

* Garage mit elektrischem Tor
* Stellplatz mit abschließbarem Tor
* Photovoltaikanlage + Wärmepumpe und Wassertank
* Sichtgeschützter Garten
* Dachterrasse
* Teilunterkellert
* Tageslichtbad Badewanne und Dusche
* Gäste-WC
* Großer Wohn-Essbereich
* Kunststofffenster in Holzoptik (2015)
* Modernisierte Leitungssysteme (2023)
* Wärmepumpenhybridheizung (2023)

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Melanie Syben
Selbstständige Immobilienberaterin
Auf dem Sand 1 40721 Hilden
E-Mail: melanie.syben@db.com
Telefon: 02103 258062

Aufsichtsbehörde: Kreis Mettmann
Internet: www.kreis-mettmann.de
Anschrift: Der Landrat, Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten, inkl. einer Telefonnummer an.

Besichtigungen werden nur mit bonitätsgeprüften Interessenten durchgeführt. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die Postbank Immobilien GmbH, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme durch unsere Makler und die Finanzberater.

HINWEIS: Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Anfrage-/Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten.

WICHTIG: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben der Eigentümer oder deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung oder Gewähr übernommen werden.

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