Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in Offenbach am Main, einem lebendigen und gut angebundenen Wohngebiet. Sie wohnen ruhig und trotzdem zentral! Diese Lage besticht durch ihre ausgeziechnete Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Supermärkte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Offenbach Ost ist in etwa 4 Gehminuten erreichbar und die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur 2 Minuten entfernt. Dies garantiert eine unkomplizierte Verbindung sowohl in das Stadtzentrum von Offenbach als auch in das nahegelegene Frankfurt am Main. Die Autobahnen A661 und A3 sind nur wenige Autominuten entfernt.

Dieses schöne und ruhig gelegene Zweifamilienhaus wird Sie begeistern! Zwei in sich abgeschlossene Einheiten mit jeweils einem schönen Gartenanteil lädt ein zum relaxen und feiern mit Freunden und Familie. Die gesamte Wohnfläche misst ca. 185 m² und ist aufgeteilt in die große Einheit mit ca. 121 m² und für die kleine Einheit ca. 64 m². Jede Einheit besitzt einen separat getrennten Eingang. Die große Einheit erreicht man von der linken Seite des Hauses, die kleine Einheit von der rechten Seite. Jede Wohneinheit erstreckt sich über 2 Vollgeschosse. Die Nutzung bietet Ihnen viele Optionen z. B. Mehrgenerationen-Wohnen, Vermietung einer oder beider Einheiten oder Sie richten sich in der kleineren Einheit Ihr Homeoffice ein. Aktuell ist die kleinere Einheit für die monatliche Kaltmiete von 760,- Euro vermietet.
Das Haus steht auf dem ca. 479 m² großen Grundstück und bietet neben dem schönen eingewachsenen Garten, einer sehr große teilweise überdachte Terrasse. Die Aufteilung der hellen mit großen Fensterfronten versehenen Räume wird Sie überzeugen. Hier will man wohnen!
2006 wurde das Haus energetisch saniert. Die Sanierung beinhaltete die Erneuerung der Fassade mit einem Wärmeverbundsystem, Austausch sämtlicher Fenster sowie die Dämmung der oberen Geschossdecke. Zudem wurden sämtliche Wasser- und Elektroinstallationen erneuert. Die Bäder sowie der Innenaubau renoviert. In diesem Zuge wurde das Gebäude um einen architektonisch ansprechenden Treppenhausturm erweitert. In 2021 wurde die Heizungsanlage erneuert. Somit befindet sich das Haus in einem energetisch zeitgemäßen Zustand.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und zwei Stellplätze zu Verfügung.
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet mit seiner großzügigen Aufteilung und den separaten Eingängen eine ideale Wohnkultur.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Zweifamilienhaus in ruhiger aber dennoch zentraler Lage:

+ 1 große Wohneinheit ca. 121 m² Wohnfläche
+ 1 kleine Wohneinheit ca. 64 m² Wohnfläche
+ 7 Zimmer (davon 4 Schlafzimmer)
+ Großer eingewachsener, uneinsehbarer Garten
+ 479 m² großes Grundstück
+ Große Terrasse mit Teilüberdachung
+ Energetische Sanierung 2006
+ Neue Heizungsanlage 2021
+ 2 in sich abgeschlossene Einheiten mit getrennt separaten Zugängen
+ Unterkellert
+ 1 Garage
+ 2 PKW Stellplätze
+ Ruhige Lage in reinem Wohngebiet / trotzdem zentral gelegen

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jérôme Crolla
Selbstständiger Immobilienberater
E-Mail: jerome.crolla@db.com
Telefon: 0152 56823444