Darmstadt - Eberstadt

Eberstadt ist der größte Stadtteil von Darmstadt, im Süden gelegen, mit etwa 24.000 Einwohnern, welcher durch einen kleinen Bahnhof Verbindungen über Darmstadt in die nahegelegenen Städte wie Frankfurt oder Heidelberg hat. Mit dem Auto haben Sie direkten Anschluss zur A5.
Im Ortskern Eberstadts befinden sich einige Geschäfte sowie Ärzte und durch diverse Vereine, Bildungseinrichtungen, ein großes Freibad und einer schönen umliegenden Landschaft sind dort vielfältige Möglichkeiten der Alltagsgestaltung geboten.

Großzügige 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung in toller Wohnlage von Eberstadt … aktuell noch vermietet ...

Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss eines 3-Familienhauses mit folgender Aufteilung:

Obergeschoss:

# Wohn- / Essbereich mit Zugang zur Loggia, Süd-Ausrichtung
# abgeschlossene Küche mit angrenzender Vorratskammer
# inkl. Einbauküche
# Schlafzimmer / Büro
# Diele
# Gäste-WC

Dachgeschoss:

# 4 Schlafzimmer
# Diele
# Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch

weitere Ausstattungsmerkmale:

# eigener Garten
# Gas-Zentralheizung, Bj. 2005
# Holzfenster mit Isolierverglasung
# Parkettbodenbelag
# nur 3 Wohneinheiten im Haus
# Kellerraum
# Wasch-/Trockenraum im Keller
# Massivbauweise
# Satteldach
# ruhige Wohnlage in Anliegerstraße
# gute ÖPNV Anbindung
# Kindergarten und Schule fußläufig erreichbar
# aktuell vermietet, mittelfristig freiwerdend


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar.
Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich.

Bei einem Fremdkapital in Höhe von 400.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,45% nominal und einer 2,0%igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 1.816,67 EUR. Aktuell geht eine monatliche Nettomiete von 1.295 EUR netto ein. Dies entspricht einer aktuellen Rendite von 3,45%.