Den Wald vor der Haustür - und doch mitten im Geschehen. Ob Erlangen, Herzogenaurach, Fürth oder die Noris: Die wichtigsten Städte der Metropolregion Nürnberg sind Ihre direkten Nachbarn". 11 Autominuten nah sind die Erlanger Arcaden und nur eine Viertelstunde trennt sie vom ICE-Halt der Universitätsstadt Erlangen oder vom Tor zur Welt am Airport Nürnberg. Über Autobahnen A3 und A73 haben Sie die direkte Verbindung in alle Himmelsrichtungen. Dechsendorf hat sich im Ortskern den Charme eines fränkischen Dorfes bewahrt und ist doch Teil der Universitätsstadt Erlangen. Bayerns kleinste Großstadt nimmt dabei auf einigen technologischen Gebieten eine herausragende Stellung ein. Internationale Weltoffenheit, studentische Dynamik und familiäre Gemütlichkeit fügen sich hier aufs Beste zusammen. Das ist Wohn- und Lebensqualität.
In Erlangen misst man Entfernungen gerne in Radfahrzeiten. In Dechsendorf ist vieles sogar zu Fuß bestens erreichbar: der Kindergarten, die Schule, die Apotheke, die Bäckerei, das Gasthaus, der bekannte Dechsendorfer Weiher - und die Bushaltestelle. Von hier sind Sie schnell und regelmäßig im Zentrum.

Was macht die Qualität eines Hauses aus? Zunächst einmal eine Planung, die den Ansprüchen der modernen Familie von gestern, heute und auch morgen entspricht.
Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1983 wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet vieles, was sich die zukünftigen Bewohner wünschen.
Im Erdgeschoss befindet sich der Essbereich mit angegliederter Küche und Zugang zur Südterrasse. Die abgeschlossene Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Das Wohnzimmer grenzt an das Esszimmer an, ist aber separat gehalten und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Südterrasse. Hier wird der Garten fast direkt ins Haus geholt.
Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Gebäudebreite und bietet wunderbare Ausblicke in den gepflegten Garten und die grüne Nachbarschaft. Große Fensterflächen sorgen für ausreichend Lichteinfall in den einzelnen Räumen.
Neben den beiden Wohnräumen steht im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich perfekt als Arbeits- oder Gästezimmer eignet.
Selbstverständlich ist auf dieser Ebene ein geschmackvolles Gäste-WC für die Bewohner und deren Gäste vorhanden, das vom geräumigen Eingangsbereich aus betreten werden kann.
Im Obergeschoss wurde in allen Wohnräumen Laminat verlegt. Auf dieser Etage befinden sich zwei Kinderzimmer, das geräumige Elternschlafzimmer mit Zugang zur nach Osten orientierten Loggia sowie das Familienbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschtisch.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, in dem die Hausanschlüsse ins Haus geführt wurden sowie ein klassischer Lagerraum und ein Hobbyraum.
Die Garage wurde geschickt entlang der Ostgrenze positioniert. Ein Gartenhaus sorgt für weiteren Stauraum im Außenbereich für Gartengeräte oder Gartenmöbel.

1 Einzelgarage